划拨土地集资房能买卖吗? 房子是重庆沙坪坝南开苑老师的集资房，有房产证，不知道是不是可以买卖？ 集资房有房产证吗，集资房能办房产证吗

重庆老师集资房可以买卖不~

学校集资房是不能当商品房卖的，要卖只能卖给国家！

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。

能，但是要补一笔钱。补的是土地差价。这个价格是有政策规定的。我同事前不久才卖了套集资房，也是划拨地。补的那笔款及中介费等都是商量由买家承担的。具体是多少的百分比我倒忘了。不过这个很好查的。中介都记得是多少，希望能够帮到你。

划拨土地是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。由于是无偿给公益性质的单位使用的，因此划拨土地在拆迁时是没有补偿的。

位置不错。买吧。