有房产证土地证是集体的可以过户吗？~
土地属于集体所有，不可以继承，不可以过户。
集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
你这个房子应该先过户到你的名下或者你母亲的名下，然后再谈其他
先过户的话，你和你母亲可能要先到公证机关去办理公证，证明这个房子属于你父亲的，现在父亲去世，那么你和母亲应该都有份，这份证明开了后，就可以到房产局去办理房产证
要说麻烦肯定是至少要多跑几趟路的。
你可持父亲死亡证明、殡葬证、户口本、身份证、亲属关系证明、土地使用证等材料到当地镇一级土地管理部门申请办理过户手续。
只要还是农村户口。携带继承证明，到镇的土地所办理集体土地继承手续。
《我爸的房子卖给我了,但是土地证是集体的,现在不能过户,怎么证明房产...》
答：但前提是，房主的房子是属于法律法规允许买卖的房子而不是小产权房。3、如果上述问题全部解决掉，房子能够买卖，而且房子已经登记在你父亲名下，那么以后拆迁肯定是你父亲受到补偿。最后，补充一点：根据经验判断，如果土地证是集体土地，该房屋很有可能是小产权房，是不允许转让的，建议要考察清楚。
《集体土地证可以过户给子女吗》
答：集体土地证主要指的是宅基地、自留地、自留山等属于农民集体的土地使用权证。集体土地的房屋只允许户口为同村或者是同集体的人购买，而且此类房屋不能够上市交易，所以其他地区的人购买此类房屋也无法受到法律的保护。就如同目前比较常见的小产权房屋，虽然价格比较便宜，但一旦发生拆迁或者是其他的情况，国家...
《房子是集体土地证能过户吗》
答：4、集体土地的使用权一般是归集体经济组织的所有成员所有，所以一般会受到很多方面的限制。购买了集体土地证的房子的买房人，一般是没有独立的房屋产权的，并且也不可以使用该房子的房屋产权证去银行办理关于房屋抵押、房屋贷款等方面的事宜。5、假如买房人办理了房屋产权证，但是并不属于该集体经济组织的话...
《继承房产,土地证如何办理?》
答：你父亲的房改房是你出资购买的，房屋产权登记在你父亲名下，父亲去世后房产就属于遗产，遗产将由配偶和子女共同继承，如果想把房产过户到你一个名下，就必须要你母亲和你的兄弟姐妹，一起到公证处办理放弃继承房产的公证，公证办好后，你再去你父亲的原单位开证明，最后带上你的身份证，户口簿凭公证书...
《用户口本申请的土地 土地证只有母亲的名字 父亲死了 这块土地算父母的遗...》
答：您好，如果您的母亲还健在，需要您的母亲和您的另外两兄弟签字（如果有姐妹姐妹也需签字），大家都同意将这块土地让你继承，你才有办理农村集体土地证的资格。PS：您自己必须也是农村户口，而且跟土地证的户口必须是一个村一个组的。
《个人翻建的私房是否算父母遗产》
答：先解释下:在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村政府颁发的,这是乡产权,亦名 小产权。此产权房实际上没有真正的产权,因为没有国家发的土地使用证和预售许可证,买卖时也不给予备案。需注意的是:第一点:农村宅基地只能分配给本集体经济组织成员,...
《集体土地房屋拆迁,土地证产权是父母的,子女户口在里面,可以分开算拆 ...》
答：集体土地房屋拆迁，土地证产权是父母的，子女户口在里面。拆迁时现在的拆迁办一般是房屋价值多少算多少钱，拆迁的平方是根据人的户口多少算拆迁平方的，有的地方男孩平方多些，也有的地方男女都一样的平方，房子有大有小，根据实际情况选你房子的大小，具体怎样分开，你们家里自行协商。细节还需咨询当地拆迁...
《有房产证土地证是集体的能过户吗》
答：但是销售价格一般会比拥有独立产权的房屋更便宜一些。4、集体土地的使用权一般是归集体经济组织的所有成员所有，所以一般会受到很多方面的限制。购买了集体土地证的房子的买房人，一般是没有独立的房屋产权的，并且也不可以使用该房子的房屋产权证去银行办理关于房屋抵押、房屋贷款等方面的事宜。
《土地证是国有的,房产证是集体的怎么办》
答：城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。缺少《土地使用证》...
《有房产证土地证是集体的可以过户吗?》
答：想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但是也有一定的要求。2、因此，集体房房产证能过户吗？集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，...
