我想买一套二手房，是第一次购房。房价是30W，房龄有二年多了，全部搞好要交多少钱税，是些什么税？ 我现在想买一套2手房，价格15万，房龄10年，那需要交多少税
作者&投稿：汲耿 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
我是买首套房，房价34万，满五年的房龄，请问好心人帮我算算得多少钱税交。急~
另外你说的情况，需要缴纳的税费及其他费用如下：
契税：全额的1.5% （面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
个税：五年内的房屋出售，按全额的1%或差额的20%缴纳
营业税：五年内的房屋出售。按全额的5.5%缴纳
中介费：1-3%之间，看你怎么和中介谈了。
如果你是贷款，还需要缴纳贷款服务费1000-3000
评估费400
印花税：5元
房本工本费：80。
另外这里所说的全额是你所签的合同价格，中介为你合法避税的情况下。合同价可以按地区最低指导价写，比如30万的房屋。合同价可以写出20万。另10万在合同上以装修款的形式计算。
这样你缴纳税的话，就按20万来计算，可以节省税费、每个城市和地区的指导价都不一样。你通过中介的话，他们肯定会帮你做的。
至于月供，你首套房，能贷7成，但是按评估价来贷。如果你的房子评估到20万，就是20万的7成。一般的房子评估价肯定少于实际购买的价格。
月供要得知你一共贷多少钱，才能计算。
20年，贷一万的用还款是69.41。你贷多少万，乘以这个数。就是你的月供了。例如贷14万，
就是69.41*14=971.76
貌似契税是90平米一下一个百分点的吧、140以下收两个百分点、140以上是4个点。对了~每个地方政策不一定、我说的是合肥的情况。按照正常情况你的月供大概在1600到1700的样子、但看你核价怎么核的。
现在贷款利息上涨了，20万元贷20年，估计每个月至少得1500--2000元之间。具体可以在银行咨询。
学习了
这要看房子是不是唯一的。如果是唯一的，您只有一个点的契税：341%＝3400元、不唯一，多个我个点个税：342%＝6800元。中介费2个点：342%＝6800元、加上一些手续费差不多几百元。总共18000元。
应该来说不是很多。大概就1、2万元的事情。因为你买的房子价格本来就低。
现在买房，基本上都是买方承担所有费用，也就是说卖方应该承担的个税，营业税都由买房承担。你不出的话，卖方把税加到房价里，一样等于你出了。因为你不买总有别人买。这个已经变成二手房交易的潜规则了。另外你说的情况，需要缴纳的税费及其他费用如下：
契税：全额的1.5% （面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
个税：五年内的房屋出售，按全额的1%或差额的20%缴纳
营业税：五年内的房屋出售。按全额的5.5%缴纳
中介费：1-3%之间，看你怎么和中介谈了。
如果你是贷款，还需要缴纳贷款服务费1000-3000
评估费400
印花税：5元
房本工本费：80。
另外这里所说的全额是你所签的合同价格，中介为你合法避税的情况下。合同价可以按地区最低指导价写，比如30万的房屋。合同价可以写出20万。另10万在合同上以装修款的形式计算。
这样你缴纳税的话，就按20万来计算，可以节省税费、每个城市和地区的指导价都不一样。你通过中介的话，他们肯定会帮你做的。
至于月供，你首套房，能贷7成，但是按评估价来贷。如果你的房子评估到20万，就是20万的7成。一般的房子评估价肯定少于实际购买的价格。
月供要得知你一共贷多少钱，才能计算。
20年，贷一万的用还款是69.41。你贷多少万，乘以这个数。就是你的月供了。例如贷14万，
就是69.41*14=971.76
貌似契税是90平米一下一个百分点的吧、140以下收两个百分点、140以上是4个点。对了~每个地方政策不一定、我说的是合肥的情况。按照正常情况你的月供大概在1600到1700的样子、但看你核价怎么核的。
现在贷款利息上涨了，20万元贷20年，估计每个月至少得1500--2000元之间。具体可以在银行咨询。
学习了
