房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，合同是否有效？ 门面租赁合同由夫妻中一方签字有效吗,房产证上只有男方名字
你好，这个问题有点意思，
一、根据我国现行法律规定，这种代签合同不是无效，而是租赁合同在双方之间没有成立，主要是因为它不具备合同成立基本要件；即三要素：1、当事人名称或者姓名；2、标的；3、数量
二、合同无效与合同成立是两个专业概念，它们不是一个概念；
三，法律依据如下：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。
需要产权证上的人签字方有效。
合同有效。
法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。
我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。
自双方当事人签字时合同成立因此，只要双方在订立合同的过程之中，不存在欺诈胁迫重大误解违反法律法规强制性规定等。
符合无效或者可撤销的情形合同即便是当事人仅仅签名并非按手印也属于依法成立的合同依法成立的合同受法律保护。
扩展资料：
《中华人民共和国婚姻法》对夫妻共有财产法律效力规定：
第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
参考资料来源：
百度百科—《中华人民共和国婚姻法》
百度百科—共同财产
合同有效，只要要老婆在租赁合同上签字就可以了，不需要按手印，房产证虽然是他老公的名字，但是房子属于他们的共同财产，夫妻一方在婚姻关系存续期间对租赁房屋是有处分权的。
1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
4、房产证是丈夫的名字，如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
扩展资料：
根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。
根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。
参考资料来源：百度百科-租赁合同
参考资料来源：百度百科-房产证
一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
合同有效，只要他老婆在租赁合同上签字就可以了，不需要按手印，房产证虽然是他老公的名字，但是房子属于他们的共同财产，夫妻一方在婚姻关系存续期间对租赁房屋这样的小事情是有处分权的。
请问您是承租人吗？如果是的，你可以要求出租人提供结婚证的复印件，那么你就没有什么后顾之忧了。即使到时她老公反悔，你也有证据可以证明这个合同是有效的。
《房产证上是老公名,房租老婆能收吗?因为房租要汇入卡内,银行卡名是老...》
答：合理得很，租房合同约定汇入账户名和帐号就行，不是必须房东的卡的，只要他签合同约定好就可以啦。
《房产证是妻子的,出租时丈夫签妻子的名字,当时妻子也在场》
答：按照法律规定，夫妻共同所有的财产，共同经营、共同收益，双方均应当遵守合同的。
《...房产证上只有一个人的名字,我们需要如何签订租赁协议》
答：只要和房产证上的人签订就可以，因为只有房产证上的人才是合法房产拥有者。
《房屋租金交给房产证所有人的老公,要怎么证明他们是夫妻》
答：结婚证带上房屋租赁合同,身份证、结婚证就可以能证明是夫妻关系的,一份租赁合同就可以如果身份证地址一样也可以证明是夫妻关系。
《我租了一套房子 但房东签的是她老公的名字 因为房产证是她老公的...》
答：有必要的，如果他们离婚的话，那你签的就没有法律约束
