私人能否购买单位集资房？只有房产证没有土地使用证，可以转卖和过户吗？急！ 买单位集资房，只有房产证没有土地使用证行吗？如果以后能卖吗？
作者&投稿：犹有 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
单位集资房有房产证没有土地证可以买吗？可以过户吗？~
二、根据国家对企业改制及土地资产处置的相关法律、法规规定，国有企业所使用土地在进行利用过程中，必须经上级主管国有资产监督管理委员会或国家、省、市国土资源管理部门提出具体处置意见后，方可进行处置。
三、如该幢房屋使用的是一本大土地证，按照国有土地使用权登记管理办法的相关规定，必须先行办理土地证宗地分割登记手续，缴纳相关费用后（一般包括聘请测绘公司测量宗地费用和土地使用证登记工本费，均价为每户150元左右），由一本大土地证分割为每家一本的小土地证。
四、按照国有土地使用权出让和转让相关法律、法规的规定，《国有土地使用证》使用权类型为划拨的，在发生转让使用权的同时，必须先行办理使用权出让审批手续，按规定缴纳土地使用权出让金。国家对土地使用权出让金缴纳的相关规定是由土地使用权受让方缴纳（也就是买方），一般的缴费标准是按照房屋买卖总价款的百分之一进行征收。
我认为很靠谱，因为有房产证，土地使用权证没有可能是因为开发商的问题，那不是你一个人的事，如果没有证明一栋楼都没有，你怕啥啊
从合法这个角度来说是不合法的，如果没有土地证，有几个问题：一是不能交易；二是拆迁时没有土地补偿；三是在交易过程中不易出手且卖不起价格。
房龄还是从原来修建的那个时候算起。
交易过程中的税收是按原来房产证的办理时间与现在的交易时间是否满五年，满五年费用就低些，具体费用要咨询当地的地税局，因为每个地方的费用不一样，且还要看你目前购买的房屋面积和你目前名下是否有房产记录等。
不可以，楼上的回答错误，过户几须有两证，房产证跟土地证，没办法交易的！我是房管局的，不信你可以去你当地房管去问清楚！
可以买，以后也能卖
只是卖出的价格 要比正常的商品房 便宜一些。
而且以后 可能单位在补交土地转让金后，能获得土地证，到时候就双证齐全了。
建议买。
二、根据国家对企业改制及土地资产处置的相关法律、法规规定，国有企业所使用土地在进行利用过程中，必须经上级主管国有资产监督管理委员会或国家、省、市国土资源管理部门提出具体处置意见后，方可进行处置。
三、如该幢房屋使用的是一本大土地证，按照国有土地使用权登记管理办法的相关规定，必须先行办理土地证宗地分割登记手续，缴纳相关费用后（一般包括聘请测绘公司测量宗地费用和土地使用证登记工本费，均价为每户150元左右），由一本大土地证分割为每家一本的小土地证。
四、按照国有土地使用权出让和转让相关法律、法规的规定，《国有土地使用证》使用权类型为划拨的，在发生转让使用权的同时，必须先行办理使用权出让审批手续，按规定缴纳土地使用权出让金。国家对土地使用权出让金缴纳的相关规定是由土地使用权受让方缴纳（也就是买方），一般的缴费标准是按照房屋买卖总价款的百分之一进行征收。
我认为很靠谱，因为有房产证，土地使用权证没有可能是因为开发商的问题，那不是你一个人的事，如果没有证明一栋楼都没有，你怕啥啊
从合法这个角度来说是不合法的，如果没有土地证，有几个问题：一是不能交易；二是拆迁时没有土地补偿；三是在交易过程中不易出手且卖不起价格。
房龄还是从原来修建的那个时候算起。
交易过程中的税收是按原来房产证的办理时间与现在的交易时间是否满五年，满五年费用就低些，具体费用要咨询当地的地税局，因为每个地方的费用不一样，且还要看你目前购买的房屋面积和你目前名下是否有房产记录等。
《...没有土地证,婚后老公还能申请单位集资房吗?》
答：同意楼上说法，你要问单位对购买集资房的规定。另外，若你老婆的房子不是在单位所在城市的，能不提就不提，当没有房子，反正不同城市未必查得到。
