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合租违约的违约金由谁支付?

作者&投稿:真侄 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 一般来说得由签署合同的人来支付,但是可以要求退出合租的人承担全部的违约金。合同中没有约定的可以由双方进行协商,要求合租者承担较重的违约金数额。如果协商不成的可能会一人一半来处理。

一、合租违约的违约金由谁支付

一般来说是由签署合同的人来处理违约金,但是可以要求退出合租的人补偿违约金。具体的情况如下所示:

1、如果租赁合同中有相关违约金的约定,那么约定违约金该谁付就谁付。按照合同约定处理,有事先说好的就按说好的办,这一点是无需质疑的。

2、如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题,如果是因为其中一两个合租人不想继续租了,导致其他合租人无法继续负担房租,那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。

3、如果协商不成的,可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。

二、违约的相关法规

根据《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

遇到合租着违约的情况,最好的方式是由双方协商解决,可以要求对方支付全部违约金。如果协商不成的可以到街道办事处求助,有办事处来对双方进行调解。一般来说是一人一半或者退租的一方承担大多数的违约金。



《整租室友不住了违约金谁承担》
答:合租人不再合租,违反了租房合同,确定支付违约金的责任人时,具体处理如下:1、如果租赁合同中有违约金的约定,那么约定违约金该谁付就谁付。2、如果合同中无约定或约定不明的,可以协商谁违约谁承担违约金。合租时,因为其中一两个合租人提前解除合租关系,导致其他合租人无法继续负担全部房租,那么可以...

《...造成违约,先搬走的人应该付全部违约金还是AA?》
答:我认为两个人都有责任,所以应该AA制。也就是说违约金应该有两个人平拿,而不应该由失搬走的人付全部的违约金。

《出租人签完合租合同违约怎么办》
答:出租人签完租赁合同违约的话就应当承担违约责任,合作合同中约定了违约责任的,按合同约定的标准执行。合同中没有约定违约责任的,按《中华人民共和国民法典》规定的违约责任承担相应法律后果,比如支付赔偿金或赔偿损失等。 一、出租人签完合租合同违约怎么办?出租人签完合租合同违约的应该承担违约责任。...

《整租室友不住了违约金谁承担》
答:合租人不再合租,违反了租房合同,确定支付违约金的责任人时,具体处理如下:1、如果租赁合同中有违约金的约定,那么约定违约金该谁付就谁付。2、如果合同中无约定或约定不明的,可以协商谁违约谁承担违约金。合租时,因为其中一两个合租人提前解除合租关系,导致其他合租人无法继续负担全部房租,那么可以...

《合租室友突然不租了 房租该谁承担》
答:合租室友突然不租了,根据你们之间的合同确定,如果对方违约有权要求承担违约金。法律依据:《民法典》第五百七十七条规定 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《合租未到期能否退租》
答:合租未到期可以退租,但是退租属于违约行为,承租人应当按照合同支付违约金,具体如下:1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;2、约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。3、如果双方没有约定违约金的,...

《租房问题:两个朋友合租了一个公寓,房租是1400每月,与房东签订的合同是...》
答:第一个问题:房东不管你们是一个人住还是2个人合租,他只知道交三押一!违约金是针对房东来说的,上面的答案说明这个违约金跟房东没关系。第二个问题:违约金的多少是看合同的,如果是1400,那么这2个朋友之间应该有个协商,拿出一般支付给另一方就可以了。记得在房子不是完全的退还给房东之前,所有的...

《两人合租一人搬走违约金咋算》
答:法律分析:违约赔偿责任大小可以由两人提前约定协商,若没有提前约定,则需要共同赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者...

《...户合租一套房子现有一家要退租房东让我们付违约金想问这违约金谁来...》
答:其中一户走了,你们都不租了,那违约金你们一起支付。剩余三户继续租的话,让走的那户付就行了。

   

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