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在地里盖大棚养殖算违建吗 在自家地里建大棚是违建吗,为什么?

作者&投稿:冶波 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
在农用地上搭建养殖棚,算不算违法建筑?~

前言:农业用地建设养殖棚,肯定是属于违法建筑的。在没有任何的手续、审批,私自建设的,肯定最后的结果是拆除。
养殖用地如何选择在养殖场的选址问题已经要避开耕地,尽量选择荒坡、沙滩等土地利用率低的土地。这样在申请的时候更为容易一些,尽量少占或不占耕地。在养殖禁养区的规定中,养殖场要离村庄500米以外的地方建设。

养殖棚作为养殖户在承包地上建造的养殖设施属于直接用于畜禽舍的农业设施,依法不需要办理建设工程规划许可证。因此以没有取得农用地转用审批手续和建设工程规划许可证为由认定养殖棚为违法建筑是不合法的。

农用地上搭建养殖大棚是正常现象,养殖业也从属于大农业,如果不在农用地上搭建养殖棚,难道能在建设用地上搭建吗?所以,通常情况来说,农用地上搭建养殖大棚不存在违法问题。但是,前提是这些土地是一般的农用地,不是基本农田。因为基本农田受到严格的保护,只允许用于发展粮油棉麻生产,不允许用于养殖业和林果业生产。

一般性的耕地,农民承包后,可以根据自己的意愿,自主决定生产,只要不改变大农业的基本用途即可。养殖业和林果业都是大农业范畴,所以,农民在自己承包的一般性农田上搭建大棚发展养殖业,不存在违法问题。但是,搭建大棚,需要到农业监管部门备案,并且严禁利用大棚之名搞餐饮及其他非农业生产,比喻近几年整治的大棚房,就是借搭建大棚之名,在棚内搞非农业生产。
国家现在大力提倡农民增收致富,对养殖业也大力支持和扶持,这样,家院里不适合大型养殖,又得避开居民区,必然都是国家耕地了。即是自己的责任田,所有权也是国家的耕地。

不少的菜农为了方便种菜,从事农业生产,往往会建临时的工具棚,存放农具。有的需要晾晒场。是不是在大棚中只要有建设行为都是违建呢?我们来看看相关的文件怎么说?

1什么地就建什么房,违建与否先看土地性质
我国实行土地用途管制制度。《土地管理法》将土地大致分为农用地、建设用地、未利用地三大类。而土地上的房屋、构筑物、设施等,往往要跟土地用途挂钩,土地上房屋、设施的用途,应当与土地性质相适应。
所以,大家想知道自家的大棚、看护房、工具房是不是违建,首先可以了解对比一下所在土地的性质与用途。
根据《通知》规定,直接用于农产品生产的设施用地有:
1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;
2.规模化养殖中畜禽舍(含厂区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;
3.水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;
4.育种育苗场所、简易的生产看护房(单层,小于15平方米)用地等。

直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地包括:
1.设施农业生产中必须配套的检验检疫检测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地;
2.设施农业生产中必须配套的畜禽粪便、污水等废弃物收集、储存、出力等环保设施用地,生物质(有机)肥料生产设施用地;
3.设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣报装场所用地,符合“农村道路”规定的场内道路等用地。
4、由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等,从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地包括:晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。
上述的生产设施、附属设施和配套设施直接服务于农业生产,其所占用的农用地将按照设施农用地管理,无需办理农用地转用审批手续。

关于合法的农业设施种类以及设施农用地范围,相关法律法规与政策已经给出严格的界定标准。你家的大棚房、设施是否属于违建,应当经过严谨的调查、认定,行政机关绝对不应因为整治行动的声势浩大、任务紧迫就“一拆了之”。当然,各位农民朋友和经营者若需从事相关产业经营,一定要确保土地性质、设施用途、业态形式符合要求,并按照规定办理相应手续。

一、在地里盖大棚养殖算违建吗
1、在地里盖大棚养殖是否属于违建,视情况而定:
(1)如果是盖房型的养殖场,是属于违章建筑的;
(2)如果是帐篷型可整个搬迁的养殖场,则不算违章建筑。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十九条
乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
第六十条
农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。
二、违建的认定标准是什么
违建的认定标准如下:
1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑;
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

《花卉大棚属于违建吗》
答:不属于。根据查询法邦网官网得知,大棚属于设施农业用地,种植花卉不属于违章建筑,但是管理房面积有限制。

《城中村村民在自己的自留地上搭建花卉大棚属违建吗》
答:根据查询相关资料显示:不属违建。城中村村民在自己的自留地上搭建花卉大棚不属违建,但需要得到相关部门批准。在农田上建造临时性建筑属于临时用地行为,按照《土地管理法》第57条的规定:建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。

《农村自己家园田地建设大棚鸡舍,属于违章建筑吗?》
答:在承包的耕地上建养鸡大棚不一定属于违建,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”可知,在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的,但是集体土地又分为基本农田和非基本农田,是否所有...

《在承包的农用耕地上建大棚养鸡是否属于违建》
答:严格来说属于。根据农村土地法规定,耕地的用途为种植。你建大棚,一是增加了建筑物,二是用途为养殖。但,如果取得了经营权转让并约定为养鸡,并经人民政府备案,也许可以不算。

《农田用地,用来㯚棚种花,是违建吗?》
答:3、还有一个就是占用了耕地进行违法、违规建设的非农业的设施。例如说建设了休闲度假的一些设施、在大棚房以内开的各种餐饮店等,这些全都是被算在整治的范围之中的,而且这些建筑都是属于违建大棚房。所以说,如果想在农业用地上建大棚一定要在了解相关规定后再进行,切记不要随意建造。

《在自己家里的菜园里建养蚕大棚算违建吗》
答:不算

《在承包的农用耕地上建大棚养鸡是否属于违建?》
答:在承包的农用工地上建大棚养鸡属于违建。如果你要养鸡可以在和村上沟通以后。利用一个不是耕地的地方养鸡,这样可以。

《在承包地里建温室大棚算违建吗?有何依据?》
答:许多地区靠栽种小杂粮,收益都是十分乐观的。农户不能把保护耕地看作是必须要栽种玉米或是麦子。自然,随便在可耕地里乱建,喊着基本建设温室大棚的晃子,建住房,建别墅,那般肯定是违规的。最近全国各地范畴都是在拆除违章建筑,拆卸的也是假温室大棚,或者是喊着建大棚的晃子基本建设的那类住房。因...

《我建的大棚花卉养殖棚,属于不属于违建啊,》
答:自建的温室大棚,如果未经审批,应隶属违规建筑。对于违规建筑,相关部门有权任意予以拆除。因此,最好按使用性质解决相关手续,再建设大棚。若对拆除做法不服,导致经济损失,可通过法律诉讼解决。

《设施农用地建房属于违建吗》
答:其实农用地上并非无法盖房,只是要依法办理农用地转用审批手续,将农用地转为建设用地,才能进行房屋建设施工。②如果建房前,已经将农用地依法转为建设用地,并办理了相应的手续,那就是不属于违法建筑了。2、农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建①如直接用于农产品生产的设施用房,包括养殖场中...

   

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