确权证和房产证一样吗 土地确权是不是和房子有房产证一样
不一样。
1、土地性质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。
2、土地的获取方式不同：农村宅基地土地直接按户分配，农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，出卖和出租的不能拥有第二处宅基地，房屋产权确权的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。
3、土地的发证机关也不一样：宅基地确权的证件由乡镇土地管理部门确认，房屋产权确权的房产证的地至少县级及其以上的国家土地局来核发的。
扩展资料
确权原则
土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。
对于退耕还林，农户如果领取了林权证的，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证的，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择，是进行土地承包经营权确权还是等待领取林权证。对既没有领取林权证，也没有领取补贴的，应当进行确权登记颁证。
参考资料来源：百度百科-房屋确权
百度百科-农村土地确权
如合同没另约定什么，那办理出新的产权证就算交易成功了．
现阶段大部分城市都采取了房屋与土地相结合的房屋权属证，一个证就能充分反映房屋与土地权属情况，除了别墅，私宅等其他一般商品房不需要另外办理土地证．
所以具体你要问你当地的房管部门，如果还是采用老式的确权方法，那就应该要分别办理房屋和国有土地使用权证． 购买二手房，一旦经过房管部门手续，双方达成一致意见商品房过户手续办理完即宣告二手房买卖成功。
如果有房产证一定会有国有土地使用权证，因为房产为地上产，如果不依赖于土地将无法存在。您拥有的将是土地的使用权，和房屋的处置劝。并无他权存在。
法律分析： 确权证和房产证是有一定区别的，不同主要区别为：确权证主要针对农村宅基地、承包地来说的，土地性质集体所有，主要是针对农村集体土地来说的。房产证主要是指公民通过购房合同，基于一种民事法律关系依法取得房屋所有权，并取得房屋的所有权的证明。主要针对城镇房屋来说的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
《不动产登记暂行条例》
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
《土地确权后,新发的土地确权证 是土地证和房产证变成一个本了吗?》
答：不是，土地确权证是以前的农村承包用地证，房产证是不动产，两码事
《有了房产证和土地证,还需要再办房屋确权证明吗?》
答：房产证就代表房屋确权，是受法律保护的，不需要再单独开具房屋确权证明。
