什么是土地确权证土地确权需要什么证件

作者&投稿：阚晏（若有异议请与网页底部的电邮联系）

农村土地确权什么意思?为什么突然要搞农村土地确权？~

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
土地确权的原因：
2013年全国两会给土地改革定下清晰的方向与目标：加快农村土地征收改革与完善土地流转制度;建立农村金融机制，制止地方土地生财。农村土地确权保障农民权益。逐步建立城乡统一的建设用地市场、实现农村集体经营性建设用地与国有土地享有平等权益成为他们共同的呼声。
短期来看，农村集体土地确权登记可有效解决农村集体土地权属纠纷，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。长期来看，有助于依法确认和保障农民的土地物权，形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，是建设城乡统一的土地市场的前提。

扩展资料：
根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。
参考资料：百度百科--土地确权

　　农村土地登记确权需要的材料如下：
　　1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
　　2、城镇地籍调查资料；
　　3、人民政府关于建设用地的批准文件；
　　4、土地出让合同；
　　5、土地利用现状调查资料；
　　6、人民政府颁发的房产证明；
　　7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
　　8、危改、安居计划的联建房合同和公证书；
　　9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
　　相关知识延伸阅读：农村集体土地确权登记
　　农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
　　1、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。
　　2、确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。
　　3、确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。

土地确权证是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利进行确认后颁发的证书。

证明经过一般为：土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序。一直到收到土地证书才算确权全部完成。

土地确权证有什么用处

1.有效保护农民财产：

土地没有确权的时候，会出现一些强占农民耕地的现象，农民的权益没有得到有效的保护。

农民拥有了农村土地承包经营权证，在承包期内除国家或地方建设需要征用土地外，任何单位和组织都需和农民进行协商，农民有拒绝的权利并可依法维护自己的承包经营权。

2.获得补偿的依据：

在市场经济条件下，土地承包经营权是一笔有价值的无形资产，农民拥有了农村土地承包经营权证，就拥有了在承包期内享受国家法律保护的土地承包经营受益权。谁想获得农户的土地经营权，谁就必须给农户补偿相应的经济收益。

3依法实现土地流转：

在明确所有权、稳定承包权、强化管理权的前提下，中央政策和法律允许和鼓励农户对土地承包经营权实行有偿流转。农户有了农村土地承包经营权证，可以以此为据，对所承包的土地依法合理流转。

4.方便贷款：

土地确权后，土地使用证可以作为农民的资产进行抵押，方便了农民贷款，在必要时可以解决农民在生产过程中资金紧缺的问题，使他们多了一层保障。