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在城市里面盖房子，土地一般需要通过公开竞拍的方式来获得，盖的房子也需要符合城市的规划要求，并办理各种建房的手续，对于个人盖房来说成本太高。所以我们下面所说的2018年盖房子新政策，指的是最新的农村盖房政策，一起来了解一下吧。
一、2018年盖房子新政策
1、2018年农村新盖房子、扩建或翻修重建，每个家庭的宅基地标准面积为80㎡到120㎡，按照这个区间标准，每个地方的村委再根据本村的实际情况来统一确定标准。
2、农村新盖房子不可以超过3层，每个家庭盖房子的总面积不可以超过360平方米㎡;
3、农村新建的连在一起的别墅不可以超过4层，每个家庭的建房总面积不可以超过450㎡;
二、2018年盖房子新政策对农民有什么影响
1、宅基地的审批越来越严格
随着中国经济的高速发展，我国农村地区预留的机动土地也越来越少，国家对它的监管也越来越严格，从2017年开始，如果个人需要向村集体申请宅基地，需要向上级部门审批，审核的标准越来越严格了。
2、进一步加快了宅基地确权步伐
土地确权的意义在于明确农村土地的使用权和所有权，达到三权分置。每块被确权的土地都有确权书，可以让产权所有的村民享有应有的权利，村民可以在村集体范围之内对房产进行交易。
3、农村宅基地未来有可能入市
我国为了实现城镇化进程加快建设，大量的农村土地包括大面积的宅基地被依法征收，不少地区目前还仍然面临着拆迁问题，虽然是依法征收，但农民获得的补偿仍然比较少。所以国家为了解决这个弊端，我国农村集体经营用地未来可能入市，农村土地未来有望和城市同价。
4、 进城农民“三权”将自愿有偿退出
我国的教育和医疗资源分配不均衡，为了让下一代得到更好的教育，很多农村人都进城买房了，但农村的宅基地却还没有退出，当然没有退出的原因非常多，很大部分在于补偿金额太少。随着国家改革的深入发展，将大幅度提高宅基地自愿退出补偿金额，以便于农村土地回收合理利用。
5、确权之后的农村经营土地可以用于抵押贷款
随着我国农村土地确权工作的逐步完成，农村宅基地确权以后可以用于申请抵押贷款，农民可以将自己的宅基地当作抵押物品，向农村信用社或者其它金融机构申请贷款。
6、多余宅基地将被收回或有偿使用
针对目前很多农民一户多宅的情况，除了常住的住宅，多余的住宅将不予以确权。对于农民没有确权的宅基地，未来有可能会被收回或者需要有偿使用，有特殊情况的农民将有偿使用房屋产权。
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《非本村户口能在农村盖房子吗?》
答：建设用地开发租赁，根据我的理解，早在2018年，该国就出台了一项新政策，即允许开发和租赁土地用于农村发展和建设，但这只是为了租赁，不能买卖。这意味着非农业户口可以在农村租一块宅基地建房。非农业户口向村集体申请批准后，可与户主签订长期租赁合同(一般10年以上)后自由规划宅基地。因此，它不是非...
《农村旧宅基地换新宅基地怎么申请》
答：现在农村宅基地上的房子翻建是需要申请的。主要有以下几个原因:1.国家和各地政府对于建房的面积、高度等都是有一定标准的，盖房子的时候必须要在规定的面积之内建造，不能超占。但不少农民朋友在建房子多是私自乱建，对于超占和高出楼层、高度的情况比较严重，所以为了避免这种情况，现在规定房子不能随便...
《农村自建房不敢盖,要统一建房是真的吗?》
答：这个是谣言，应该不是真的吧，毕竟还有很多人在自己建造房屋。其实关于农村统一自建房的问题，在前几年也听说过，但是有很多朋友说现在不让盖房子了，因为很多村庄就要拆迁了，但是到如今还是没有见到拆迁的事情，所以就有很多人怀疑是谣言！农村人都是比较淳朴，而且勤俭节约，虽然生活条件好了也舍不得...
《我想问现在农村住房能审批多少平米和审批的价格农村建房最多可以审批多...》
答：现在农村新修房子需要审批吗? - : 1、写一份土地申请书,并上交所在乡(镇)土地管理办公室;2、由当地的镇政府同意后报县政府批准;3、县(区)人民政府颁发宅基地使用权证书,缴纳出让金;村民建房,需要经过哪些批准手续? :全部 全部答案 2016-11-27 18:09:26 村民建房,并不是自己想建就建的,需要经过一系列的...
《现在农村自建房,大概每平方米要花多少钱?》
答：2018年农村自建房成本估算 农村自建房成本可分为前中后三期：1、前期——选址设计建材购买阶段 ①宅基地申请 没有宅基地的需要申请，此时就涉及到申请费用及其他费用。②宅基地转让 宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的，此时就会产生一定的成本。注：我国相关法律规定，农村...
《田地不能建房子哪一年开始》
答：田地不能建房子哪一年开始的，田地不能建房子是从1999年开始的，《中华人民共和国土地管理法》自1999年1月1日起施行。随着2018年国家提出“统一规划建房”之后，2019年开始，国家必然会加强对农村建房问题的严查，尤其是农村建房用地的管控，将会变得更加严格，目前预警有部分农村开始试点“统一规划建房”，...
《五保户盖房子国家是怎么补偿的》
答：按照《国务院关于进一步健全特困人员救助供养制度的意见》（国发[2016]14号）文件要求，对符合规定标准的住房困难的分散供养特困人员（五保户），通过配租公共租赁住房、发放住房租赁补贴、农村危房改造等方式给予住房救助。根据《宿松县2018年农村危房改造实施方案》（松危改〔2018〕7号）文件要求，农村危房改造...
《农村土地承包是否可以盖房子,搞养殖》
答：农村土地承包不可以盖房子,也不可以搞养殖。如果盖房子属于违章建筑，会被限期拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》规定：第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等...
《非农业户口怎样可以翻建老宅》
答：我是非农业户口,能继承父母农村的房子吗?我想重新翻盖房子养老,可以吗?关于非农业户口继承父母农村房子的问题,如今的中国人对这个政策已经了如指掌,不用多说,今天只想和大家讨论在农村盖房子的问题。人这一辈子,对普通人来说,无论是什么户口,盖一栋房子就要扒一层皮,也许要花掉一辈子的积蓄。现在是经济社会,...
《农村户口又没有房子住 *** 为什么又不能批宅基地?》
答：农村户口不批宅基地有根据吗 农村宅基地的申请有一定的要求标准，因地方差异所以各地政策会有所不同，但是有几条大原则。 首先是一户一宅，一户家庭只能有一处宅基地。 第二，如果之前有过宅基地的，将房屋出租或者转让了，也不会给批新的宅基地。单独农村户口按2018年政策宅基地能批多少？
