怎么判断房屋租赁合同的法律效力

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法律分析：(1)合同的主体，(2)房屋的本身，(3)房屋租赁合同的内容，(4)登记备案情况。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十六条 对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

《租房合同怎样才能具有法律效力?签订房屋租赁合同需要注意哪些细_百度知 ...》
答：租房合同怎样才能具有法律效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为...

《房屋租赁合同法律效力是怎样的》
答：《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。以上就是房屋租赁合同的法律效力，所以我们在...

《租赁合同怎样才有法律效力》
答：法律主观：租赁合同 的法律效力如何判定 租赁房屋已经成为工薪阶层最新的房屋选择模式，而签订租赁合同也已经成为大家所熟知的事情，那么什么样的租赁合同才真正的具备法律效力那？我们将为您进行解读。 出租人和承租人就 房屋出租 的租金、期限、 违约责任 等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的...

《正规房屋租赁合同的法律效力是啥?房屋租赁合同法律规定有哪些?_百度...》
答：现在人们会选择租房子暂时性的度过一段时期的生活，租房子要签订房屋租赁合同，如果不签订房屋租赁合同就不能够保障自己的权益，如果后期引起了纠纷就不容易解决。房屋租赁合同要看正规的合同才行，那么，正规房屋租赁合同的法律效力是啥？房屋租赁合同法律规定有哪些？正规房屋租赁合同的法律效力是啥？1、出租...

《租房签的合同有法律效力吗》
答：2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途...

《房屋租赁合同有效性的判断》
答：因此,临时建筑物房屋租赁合同的法律效力,分为以下情形: (1)临时合法建筑物房屋租赁合同依法有效。 (2)超过使用期限的临时合法建筑物房屋(转化为无法建筑物)租赁合同,超过使用期限部分无效。 (3)临时非法建筑物房屋租赁合同无效。 (4)临时非法建筑物房屋租赁合同和超过使用期限的临时合法建筑物房屋租赁期限,在一审辩论...

《的房屋租赁合同是否具有法律效力》
答：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同...

《房屋租赁合同法律效力是怎样的》
答：房屋租赁合同法律效力是租赁双方必须具备的权利义务，承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

《在中介公司签订的房屋租赁合同,如何确定具有法律效力》
答：在中介公司签订的房屋租赁合同，如何确定具有法律效力 对于合同，主要是双方的真实意思表示，不存在欺诈胁迫的情形，也不存在什么附条件生效的条款，同时双方又都签字或者盖章的，就是生效了。 ——更多问题点选头像获取简介中律师联络方式 签订的房屋租赁合同是否具有法律效力 只要双方在平等自愿的基础上...

《房屋租赁合同的法律效力是怎样的》
答：房屋租赁阴阳合同的法律效力是：一般以阳合同为有效合同，阴合同为为无效合同。阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋租赁合同中其他部分的约定对外生效，应当认可之前的履行。【法律依据】《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效...