房产证，土地证上性质是划拨，可以过户吗

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法律分析：可以过户。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

《我家的商品房土地证上面怎么是行政划拨地 碰到这样情况要怎么解决_百 ...》
答：1、划拨土地性质的土地不能够建设商品房，但是会有部分房屋可以作为商品房出售。2、商品房会在房产证上注明，而且有专用的商品房买卖合同。3、划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。4、经济适用房买卖不一定要交土地出让金，不用交土地收益金。划拨土地，是指国家以划拨的...

《...但是国有土地证上的土地性质是划拨,这类房屋能够购买吗》
答：划拨土地使用权的转让、出租和抵押依法受到限制必须经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合一定得条件才可以转让、出租和抵押。

《国有划拨的国土证,有房产证可以贷款吗》
答：所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的...

《国有划拨土地能办土地证和房产证吗?》
答：国有划拨土地能办土地证和房产证，但需要缴纳土地出让金。缴纳后直接去房管局办理即可。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第33条规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同...

《房产证更名了土地证是划拨的能更名吗?费用是》
答：可以更名。房产证更名了土地证是划拨的，可以更名。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口...

《国有划拨土地能办土地证和房产证吗?》
答：能办，但我估计你的房产证不是划拨土地的原因不能办，建议咨询房产局或开发商。

《房产证上写划拨是否能贷款》
答：3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外贷款申请人需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后申请人凭房管局换发的他项权证到银行进行放款。 4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。房产证可以贷款吗拿房产证是可以贷款的，但...

《我家的土地证上的性质是划拨,要不要转成出让?》
答：最终总是要改的。一是你单位改制时统一改，有一定的优惠政策，对私人来说是可以省一点钱。如果你单位已改制可改制无望，只好你私人申请。划拔转出让，说白了就是要向国家上交土地出让金。过程有点麻烦，要请评估之类的。但考虑到划拨土地不能抵押不能转让之类的，你最好选择改。

《我有一间老自建房,房产证和土地证齐全,土地证性质是国有划拨,现在想把...》
答：办土地证，两本若分割给同一个土地权利人，显示是不允许的，因为土地证针对的是“宗地”概念，土地登记的基本单元是“宗地”，宗地是土地权属封闭的区域。国土资源管理部门一般也不会违反规定，给你同一个人办成两本。办房产证，倒没关系，因为《房屋登记办法》规定国有土地范围内成套住房，以套为基本...

《二手房的土地性质是国有划拔是什么意思?那样房产证还能贷款吗?_百度...》
答：这类土地上的二手房与出让地上的二手房的不同，只体现在划拨地上的二手房转让时，需要比出让地上的房屋多交一笔土地出让金，出让金的数额与房屋面积、楼层层数和地理位置等因素有关，具体金额会在转让时由房地产管理部门来确定，不会太高。贷款是以房屋作抵押，所以只要有房产证即可，划拨性质的土地不...