关于二手房土地出让金的问题~请解答~谢谢
作者&投稿：用冒 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
二手房土地出让金~
没有交过土地出让金，一般就是政策性住房，也就是半产权，是不能随便交易的。而且拆迁的时候，只有房屋的补偿，没有土地的补偿！
房产证和土地证不可能两证合一，一般房产买卖后，过户的程序是先过房产证，再持房产证到土地管理部门申请土地证过户，而且土地证不属于房产局管理，一般是县级以上土地管理部门，就是国土局！你到当地国土局去查一下该房产的土地档案吧！
产证拿到了 对以后就没有什么影响了 如果当时是单位福利分房是要买断产权才能交易过户的 是要交部分钱，你具体缴纳了多少呢？这个可以在税务局查讯的到。
你可以去土地局查查
你先看一下你的土地证是国有划拨还是国有出让?
没有....
要交土地出让的，因为你要买的房子是淄房的房改房，也就是已购公房，因为原来房子的土地属于划拨型土地，所以要把划拨型土地买成出让型土地，所以一定要交土地出让金,不然过不了户.过户后你的房子就是大产权了也就是我们长说的商品房了.
土地出让金的费用：15.6元乘建筑面积.
淄房改后面还有字:如"成""标"的费用都不一样
第一：土地面积是在土地使用证上体现的。第二：如果是以划拨方试取得的土地使用权就不存在土地出让金（这根本上就是两回事，划拨是无偿使用的，不产生费用）。第三：如果是以出让方试取得的土地使用权就可以补交出让金并申请发证（不建议办出让，土地出让金可不便宜着呢，建议以租赁方试办理）。希望能够帮到你。
可以的
没有交过土地出让金，一般就是政策性住房，也就是半产权，是不能随便交易的。而且拆迁的时候，只有房屋的补偿，没有土地的补偿！
房产证和土地证不可能两证合一，一般房产买卖后，过户的程序是先过房产证，再持房产证到土地管理部门申请土地证过户，而且土地证不属于房产局管理，一般是县级以上土地管理部门，就是国土局！你到当地国土局去查一下该房产的土地档案吧！
产证拿到了 对以后就没有什么影响了 如果当时是单位福利分房是要买断产权才能交易过户的 是要交部分钱，你具体缴纳了多少呢？这个可以在税务局查讯的到。
你可以去土地局查查
你先看一下你的土地证是国有划拨还是国有出让?
没有....
