商品房70年后成危房了怎么办
作者&投稿：木季 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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福建省《关于进一步做好房改房危房改造工作实施意见》
本报综合消息日前，我省出台了《关于进一步做好房改房危房改造工作实施意见》。针对部分房改房存在一定的安全隐患，一些早期建设的预制板结构住房安全问题比较突出，提出了房改房集资改造实施方案。
房改房危房集资改造参加对象为房改房现住户，参加集资改造的个人不再享受房改优惠政策，所需资金由房屋产权人个人全部承担，单位和财政不得以任何形式补贴。
集资方式有四种：1．由原产权单位或业主委员会自行组织集资改造。集资改造方案经全体业主通过后，参照当地集资建房程序申请报批。经规划部门批准，其总建筑面积增加10％以内不含10％的，可暂不收取土地出让金。
对总建筑面积增加10％及以上的，应按危房坐落位置标定地价的相应比例收取土地出让金。
2．由业主与开发商合作改造。开发商与所有业主商定初步安置方案后，按《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》，向所在地土地管理部门申请土地使用权挂牌交易。在初步安置方案基础上，参加竞价的开发商给出的土地出让金价格高于原合作改造开发商5％的方可中标。中标单位可按商品房开发程序进行开发建设，其集资改造的住房视同商品房办理房屋所有权证和土地使用权证。
3．由当地政府指定部门统筹安排。因规划条件限制或其他特殊原因无法就地改造的危旧房改房，可由当地政府指定部门统筹安排该幢危房住户参加相同地段（不同地段的可按房改地段调节系数补足差价）其他危旧房改房集资改造项目。
4．由当地政府负责拆迁安置。可采取其他符合我省现行住房建设和用地管理有关规定的危房改造办法，由当地政府负责拆迁安置，房改房拆迁安置按国家和我省房屋拆迁管理有关规定执行。(厦门晚报)
本报综合消息日前，我省出台了《关于进一步做好房改房危房改造工作实施意见》。针对部分房改房存在一定的安全隐患，一些早期建设的预制板结构住房安全问题比较突出，提出了房改房集资改造实施方案。
房改房危房集资改造参加对象为房改房现住户，参加集资改造的个人不再享受房改优惠政策，所需资金由房屋产权人个人全部承担，单位和财政不得以任何形式补贴。
集资方式有四种：1．由原产权单位或业主委员会自行组织集资改造。集资改造方案经全体业主通过后，参照当地集资建房程序申请报批。经规划部门批准，其总建筑面积增加10％以内不含10％的，可暂不收取土地出让金。
对总建筑面积增加10％及以上的，应按危房坐落位置标定地价的相应比例收取土地出让金。
2．由业主与开发商合作改造。开发商与所有业主商定初步安置方案后，按《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》，向所在地土地管理部门申请土地使用权挂牌交易。在初步安置方案基础上，参加竞价的开发商给出的土地出让金价格高于原合作改造开发商5％的方可中标。中标单位可按商品房开发程序进行开发建设，其集资改造的住房视同商品房办理房屋所有权证和土地使用权证。
3．由当地政府指定部门统筹安排。因规划条件限制或其他特殊原因无法就地改造的危旧房改房，可由当地政府指定部门统筹安排该幢危房住户参加相同地段（不同地段的可按房改地段调节系数补足差价）其他危旧房改房集资改造项目。
4．由当地政府负责拆迁安置。可采取其他符合我省现行住房建设和用地管理有关规定的危房改造办法，由当地政府负责拆迁安置，房改房拆迁安置按国家和我省房屋拆迁管理有关规定执行。(厦门晚报)
《商品房70年产权没到房子成危房了怎么办?》
答：成危房的话就只能拆除重建，当然这费用只能由你们自己来出。部分县份以及农村地区有危房改造和重建补贴，这个你可以到住建部门咨询一下。
