抵押的房子可以出租吗房屋租赁贷款
房屋租赁贷款是什么意思啊？
租房贷款是指一次性为租房者支付数年不等的租金，然后租房者以月供还款的方式进行偿还；目前租房贷款的利率是一年期限4、35%，一年以上五年以下4、75%，五年以上基准利率是4、9%。
租的房子能贷款吗
现在不少购房者在买房时，会选择抵押抵款的方式，不仅可以卖到我们心仪的房子，还能减轻自己及家人的经济压力，但许多朋友对抵押贷款的相关知识了解甚少，那么租的房子能贷款吗?房产抵押贷款条件有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、租的房子能贷款吗
租的房子是不可以贷款的，因为租赁者在房屋租赁期间享有的是房屋使用权，但并未享有房屋的处分权及收益权等权利，且申请房产抵押贷款需提供房产证，租赁者无法提供房产证，更无法证明自己是房屋的所有权人，因此是无法办理贷款的。
二、房产抵押贷款条件有哪些
1、办理房产抵押贷款，首先申请人必须具有完全民事行为能力，年龄需在十八周岁到六十五周岁之间，且具有合法有效的户口本、身份证及结婚证，如果申请人婚姻状态为未婚，需提供未婚证明。
2、办理房屋抵押贷款时，申请人需向贷款银行说明贷款用途，且贷款用途需与国家法律规定相符合，并承诺贷款金额不会通过任何途径用于房地产项目开发或股本投资等不得经营的项目内。
3、申请人需具有稳定的工作及收入，用于证明自己具有按时偿还贷款本息的能力，且征信记录良好，并能向银行提供有效合法的房屋作为抵押，同时还需同意在该银行开设一个专门用于结算的账户。
总结：租的房子能贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。从而言之，租的房子是不能贷款的，因为贷款人必须拥有该房屋的所有权，才能向银行申请房产抵押贷款，否则银行会拒绝申请人的房产抵押贷款申请。
租金贷款是什么意思
所谓“租金贷款”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款，相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。
租金贷模式看似方便，但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。部分服务商向租客承诺“押一付一”，相比租房常见的“押一付三”或“押一付六”而言，“押一付一”对租客具有较大吸引力。
但实际操作中，服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务，具有较强的蛊惑性、欺诈性。
扩展资料
住客和房东存在损失资金的风险，容易产生租赁合同。一旦长租公寓中介服务商资金链断裂、倒闭或恶意跑路，租客将损失押金和预缴的租金，且房东未收到的租金损失将由房东本人或者租客承担。
同时，租客仍需继续向贷款机构支付贷款本息。租客已支付租金而房东却收不到租金，租客要求继续租住而房东要求租客退房，双方对是否继续履行租赁合同极易产生。
租客在签署房屋租赁合同、办理“租金贷”时未明确认识到该种风险，而服务商为了发展业务、扩大规模也未履行告知义务。
《我想租个店铺,但房东说店铺被抵押给银行了,所以这种情况还能租吗?》
答：店铺抵押给银行的店铺不能租。因为他不解押，这个房子是属于银行的，到期后不能还清债务，银行就会收房子，你就得搬家。
