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国有划拨土地转为国有出让土地要多少钱? 国有划拨转国有出让需要交多少钱?

作者&投稿:井饲 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
划拨土地转为出让土地的费用标准是什么?~

划拨土地出让金标准:
市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额,并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定:
(1)转让后不改变用途等土地使用条件的:应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。
(2)转让后改变用途等土地使用条件的:应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。

拓展资料:
划拨土地转让流程是怎样的?
1、申请
交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。
2、受理和审查
市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查,申请地块用途符合规划,并且符合办理协议出让手续条件的,市、县国土资源管理部门应当组织地价评估,确定应缴纳的土地出让金额,拟订协议出让方案。
3、地价评估
市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估,估价基准期日为拟出让时点。
4、方案报批,发出准予转让通知书
市、县国土资源管理部门应当按照规定,将协议出让方案报市、县人民政府审批。协议出让方案批准后,市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。通知书内容包括:准予转让的标的、原土地使用权人、转让确定受让人的要求、受让人的权利、义务、应缴纳的土地出让金等。
5、公开交易
取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人,应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易,确定受让人和成交价款。
6、签订转让合同
通过公开交易确定受让方和成交价款后,转让人应当与受让人签订转让合同,约定双方的权利和义务,明确划拨土地使用权转让价款。
7、办理出让手续
受让人应在达成交易后10日内,持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等,向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。市、县国土资源管理部门应当按照批准的协议出让方案、公开交易情况等,依法收回原土地使用权人的划拨决定书,注销土地登记,收回原土地证书,与受让方签订出让合同。
参考资料:
土地出让金--百度百科

最好还是咨询一下当地国土所,就是补交出让金。
土地让出金计算方式,土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即出让金总额÷土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。

这个的话要根据你的土地的地段以及你的这样图给的面积都是有关系的,这个钱应该还挺不少的啊,我们十几个平方的话交了三万多

《国有划拨土地证如何转为国有出让土地证?》
答:国有划拨土地证转为国有出让土地证方法如下:1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请;2、个人的转让国土局直接有这个程序,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金,与国土局签订土地出让合同;3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记...

《在广东划拨土地转为出让土地需要缴税吗?税费是怎么计算的》
答:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地,那么广东划拨土地转为出让土地需要缴税吗,划拨土地使用权,是指土地使用者通过除 出让土地 使用权以外的...

《国有划拨土地转国有出让费用怎么算》
答:土地级别系数X面积X年限,各地土地级别系数不一样,越繁华越高,越偏僻越便宜,具体系数值要到国土局查询。如我们重庆大渡口区商圈周边的划拨地土地级别系数为60元左右每平米,而商圈以外的,为40-50元每平米。

《企业所有房产是一块国有划拨土地,如果转为出让,接受方应缴纳多少出让金...》
答:不用去管这块地是怎样来的,转让给接收者,那就要按市场价格来计算。这是商品经济的必然规律,不可能说是因为这块地是划拨的,就给对方便宜一些。另外,国有划拨土地,如果转让,企业是要向国家补交土地出让金的。这时候,就相当于买了地又卖出去。所以就更应该按市场价格来计量。

《上海划拨土地转为出让土地需要缴税吗?税费是怎么计算的》
答:上海城市维护建设税:营业税额7%;附加:营业税3%。上海的朋友们如果要进行划拨土地转让的话,建议可以先咨询相关部门,根据政策来进行办理,保证自己的权益不受到影响。以上就是我关于上海划拨土地转为出让土地需要缴税吗,税费是怎么计算的的相关介绍,希望对于上海朋友们划拨土地有一定帮助。

《国土手续从划拨改为出让私人要哪些程序,怎么收费》
答:3、方案被批准后,向申请人核发划拨土地使用权准予转让通知书;4、原土地使用权人在土地有形市场公开交易,明确转让价款,签订转让合同;5、转让人与受让人持转让材料共同到土地部门办理土地出让手续,土地部门进行审核,依法收回原土地使用权人的《国有土地划拨决定书》,注销土地登记,收回原土地证书,与...

《温州划拨土地转为出让土地需要缴税吗?税费是怎么计算的》
答:温州划拨土地转为出让土地需要缴税吗 1.我们划拨土地转为出让土地需要缴税,其收费标准:1.出让金:不低于 基准地价 或 宗地 评估价的40%计收;营业税:不低于基准地价或宗地评估价的7.5%计收; 契税 :不低于基准地价或宗地评估价的4%计收;交易手续费:每宗地2600元。(注:有些地方划拨土地...

《划拨土地怎样变更成出让土地》
答:如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请,与国土局签订土地出让合同;普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以;个人的转让国土局直接有这个程序,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金。

《国有土地使用证划拨如何改成出让》
答:法律分析:需要当事人持身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房房产证等证件,到该住房所属本地土地局对外办事窗口,申请办理住房所属划拨土地转为出让性质手续,规定当事人需要缴纳土地出让金才可办理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得...

《...土地是划拨的,90万,六层共280平,过户时改转出让要交多少出让金,谢谢...》
答:出让金怎么算?由于很多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金,等双方讲好价格去行政服务中心办手续时才知道要补上,很多买房者都觉得自己的房子买亏了,导致一部分人在转让办证时停止了交易。对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方...

   

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