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土地使用权转让审批程序是什么? 土地使用权转让程序是什么

作者&投稿:费史 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
土地使用权转让的程序有什么~

法律分析:土地使用权转让的程序:提出转让申请;承办人进行详细审查了解;现场勘察,对照核实;审核评估报告与转让协议;填写转让审批表,进行审批;对补签出让合同及审批表编号;填写变更登记审批表进行变更登记。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

法律分析:土地使用权的转让程序:(一)申请;(二)批准;审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。(三)签订转让合同;(四)公证,转让合同应经过公证。
法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。

(一)、审批条件: (1)已领取土地证的出让土地: ①使用单位或个人同意 转让土地使用权 ,并经主管单位、本单位职代会或董事会同意; ②已领取 国有土地使用权 证。 (2)划拨土地: ①使用单位或个人同意转让土地使用权,并经主管单位、本单位职代会或董事会同意; ②已领国有土地使用权让; ③按有关规定签订 土地使用权出让 合同,并补交土地出让或者以转让所获收益抵交 土地出让金 。 (二)、申报材料: (1)个人: ①申请表; ②土地证; ③地价评估资料; ④转让双方夫妻身份证; ⑤卖契; ⑥需改变用途的须提供规划部门意见。 (2)单位: ①申请表; ②土地证; ③地价评估资料; ④卖契; ⑤规划总平面图; ⑥转让双方营业执照及法人代表证明和身份证; ⑦转让双方股份章程; ⑧国有资产需有国资或主管部门意见; ⑨需改变用途的须提供规划部门意见。 (三)、审批程序:受理→审查(地价评估)→签订出让合同→批准发证。 (四)、审批时限:15个工作日(分宗或并宗除外)。综合上面所说的,土地出让就是把自己的 土地使用权转让 给他人,而对于土地出让的方式有很多种,但不管是哪一种方式都需要有相关的证明材料才可以实施,如果进行私自的进行出让,那么双方的协议就是属于无效的,而且还要承担相应的法律责任。

《土地转让需要什么条件?土地转让有哪些程序?》
答:要按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;要按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。程序如下:1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用...

《农村土地使用转让程序是什么?》
答:一、农村土地使用转让程序是什么? 一)提出申请 1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇) 土地流转 服务站报送。 2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,...

《土地使用权转让需要办理哪些手续?》
答:2、土地使用证(原件)3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)4、双方转让协议 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告 7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件 政策依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》2、《中华人民共和国国有土地使用权出让...

《土地出让的流程》
答:土地出让程序:一、由转让人提出土地转让申请,由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料:土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后,填写土地使用权转让合同书和土地使用权转让审批表及绘制转让红线图。四、地价评估。五、填写转让...

《工业用地的土地使用权转让的程序是什么?》
答:工业用地的土地使用权转让的程序是:交易当事人签订转让协议,申请办理转让手续;承办人进行审查;进行现场勘察,必要时需经四邻签章认可;审核评估报告与转让协议,提供报告书;填写转让审批表;报中心及局领导审查批准;交纳税费;填写变更登记审批表进行变更登记。【法律依据】《土地管理法》第六十三条 土地...

《土地转让流程有哪些》
答:土地买卖流程 当土地要进行买卖的时候,先要到当地国土局去备案、审批,并且严格依据法定程序进行,必须签订土地转让合同,合同中一定要明确权利义务关系、转让面积、转让期限、违约责任等内容。国家禁止土地买卖行为,土地使用权可以通过签订转让合同,依法进行转让,无论国家的政策怎么变化,但是法律的原则是没...

《土地转让要什么程序和证件啊?》
答:如何办理土地转让手续? 审批依据: 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 办事程序: 用地单位审报材料齐备后,由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。 需报材料: 一、转让方提供 1.原土地证或...

《国有土地出让流程有哪些》
答:在转让地产时如有以下情形可以不办理土地使用权出让手续。(1)得到城市规划行政主管部门批准,用于国家机关或是军事用地,还有就是城市基础设施或是公益事业用地等;(2)私有住宅转让后仍用于居住的。其他等等。编辑总结:以上就是关于国有土地出让方式流程有哪些的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。

《国家土地使用权转让的程序是什么,土地使用权证办理流程是怎么样的》
答:(三)权属审核。内容有:土地登记申请人的资格审核;宗地自然状况审核;土地权属来源,权属性质和 土地使用期限 的审核。 (四)注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见,对批准土地登记的 土地所有权 、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。 (五)颁发证书。由土地管理部门...

《土地挂牌出让程序是什么?》
答:土地挂牌出让程序是:出让人发布挂牌公告、在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件、受理竞买申请、审查挂牌资格、进行挂牌出让最后签订出让合同即可。建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得,国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。 土地挂牌出让程序是什么?挂牌是土地公开出让的重要方式,其程序...

   

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