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法律分析：土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
《买二手房有土地出让金吗》
答：法律分析：买完整产权的二手房子没有土地出让金，仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即二手房建房的土地以划拨方式取得。所售房屋使用的土地以出让的方式取得，出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本...
《二手房土地出让金谁负责》
答：法律分析：一般情况下由卖方负责，除非合同有额外约定除外，因为我国相关法律有明确规定，以划拨方式获得的土地，在转让时必须要经过人民政府审批才能转让，并且要办理土地使用权出让手续，缴纳出土地出让金。法律依据：《城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院...
《买二手房为啥要交土地出让金》
答：2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、 土地使用税 ; 土地出让金 由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。 3、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让 国有土地使用权 、地上的建筑物及其附着物(以下简称 转让房地产 )并取得收入的单位和个人，...
《二手房土地出让金按照什么标准收》
答：【算一算你家装修要花多少钱】日常生活中，我们都知道如果要进行二手房买卖的话，就必须要办理房屋过户的手续，同时也需要缴纳一定的税费。因为房屋是建立在土地之上的，所以如果要买卖房屋，也必须先把土地进行出让。那么，二手房土地出让金按照什么标准收呢？二手房过户需要缴纳什么税呢？下面我们就一起来...
《二手房为什么要交土地出让金》
答：3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。4、二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行...
《二手房土地出让金征收标准是多少》
答：法律分析：二手房过户是根据地税指导价收取。 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房。 二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。法律依据：《中华人民共和国税收...
《二手房过户土地出让金怎么算》
答：2、出让金是国有 土地所有权 的经济体现,属地租性质。对商品房来说，当一个房地产 开发商办理 了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。此时国家按照土地总体规划的要求，将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者，并按规定收取土地出让金和使用税(费)。 3、 二手房交易 ...
《二手房的土地出让金税费的计算方法是什么》
答：计算二手房土地出让金的税费如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第二条 下列各项...
《二手房土地出让金怎么算》
答：二手房土地出让金怎么算土地出让金可以分成两种，一是地面价，二是楼面地价。地面价为每平方米土地的单价，楼面价为每平方米土地的土地价格，也就是土地出让价格除以土地使用权的总建筑面积。投资者通常会根据楼面价格来衡量投资的收益。由于地皮价格并不能体现出土地的价值，所以只能按单位面积来计算，这样...
《北京二手房土地出让金标准是什么?》
答：二手房土地出让金按照以下标准计算,基准地价×土地面积；补出让契税：基准地价×土地面积×0.03：对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金；而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方...
