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法律分析：农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
《乡镇房子没房产证,有买卖合同可以吗?》
答：法律分析：农村房屋没有房产证的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同成立时生效，但当事人另有约定除外。有关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律依据：《中华人民共和...
《农村自建房没有房产证过户怎么办?我可以转吗?》
答：(1)农村自建房屋转让双方属于同一村集体组织。(2)农村自建房屋转让后，双方应满足一户一宅的原则。(3)农村自建房屋转让必须经村集体组织批准。农村自建房屋没有房产证过户怎么办？既然在一定条件下，农村自建房是可以转让的，那我们回到原来的话题——农村自建房在没有房产证的情况下转让怎么办？事实上，...
《农村房屋没有房产证怎样买卖?》
答：农村房屋是通过公证处公证的方式。买家付全款购房，街道可以开证明信，这样可以居住无忧，但是村委会不承认这样的买卖，以后分地没有，拆迁也没有补偿。
《小产权房没有房产证能卖吗?》
答：小产权大产权的一个区分点就在于缴纳土地出让金等费用，我们应该明白下什么是小产权房屋，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，小产权房屋没有国家发放的土地使用证，所以在买卖交易的时候会受限，那么小产权房没有房产证能卖吗，小产权房没有房产证怎么出售呢？小产权房没有房产证能卖吗 1、按照...
《农村的房子有集体土地证没房产证,法院可以强制执行没收拍卖吗》
答：法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所...
《惠州自建房没有房产证可以买卖吗?如何买卖》
答：惠州自建房没有房产证可以买卖吗 1、自建房（农民房）是泛指拥有自有 土地 的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。2、《房屋管理办法》第八十七条规定：“申请...
《买的农村生产队的房子没有房产证,房子就剩下墙了可以卖吗》
答：农村的房子如果只剩下墙，作为住房显然已经没有价值，但是依然可以买卖宅基地。但是必须符合相关政策规定。关于这个问题，农村老房是可以卖的，但是，禁止卖给本村以外的居民和城市居民，只能卖给本集体经济组织内部成员。按照“地随房走”的原则，出卖房屋，宅基地也随着一起转让，但宅基地有其特殊性，属于...
《农村的房子能卖吗?有土地证,房产证还没有办下来,房子能挂在中介卖》
答：看你土地证的性质。如果是集体土地，则不能买卖，只能直系间继承、赠与。要买卖的话只能私下买卖，不能过户的。如果是集体土地的话，可以买卖。具体需房产证办下来。然后签订合同，至所在地地税缴纳契税，然后至所在地不动产登记中心过户。
《买的农村生产队的房子没有房产证,房子就剩下墙了可以卖吗?》
答：农村的房子如果只剩下墙，作为住房显然已经没有价值，但是依然可以买卖宅基地。但是必须符合相关政策规定。关于这个问题，农村老房是可以卖的，但是，禁止卖给本村以外的居民和城市居民，只能卖给本集体经济组织内部成员。按照“地随房走”的原则，出卖房屋，宅基地也随着一起转让，但宅基地有其特殊性，属于...
