土地成交价款，土地购置费用，土地使用权出入收入区别 国有土地使用权出让收入是什么？
1、土地成交价款是交易活动的合同价款，而土地购置费才是实际支付的费用。土地购置费增加了划拨方式取得土地使用权所支付的最终形成建设用地的企业相关费用，和分期支付的土地购置费用的实际发生额。
2、两者的统计口径不同。
本年土地成交价款是指房地产开发企业本年进行土地使用权交易活动的最终金额。
土地购置费指房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用。
扩展资料：
土地成交价款：
（1）在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；
（2）在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。
土地购置费包括：
（1）通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；
（2）通过出让方式取得土地使用权所支付的出让金；
（3）通过“招、拍、挂”方式取得土地使用权所支付的资金。以划拨和“招拍挂”方式取得土地所支付的资金在房地产项目竣工后计入新增固定资产，以出让方式取得土地所有权所支付的出让金不计入新增固定资产。土地购置费按当期实际发生额计入投资。土地购置费为分期付款的，应分期计入房地产开发投资。
参考资料来源：百度百科-土地购置费
一、国有土地使用权出让收入（简称土地出让收入）是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。土地出让收入由四部分收入组成：
1、招标、拍卖、挂牌和协议出让土地取得的土地价款；
2、改变原有土地用途补缴的土地价款；
3、划拨土地取得的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等补偿性收入；
4、国有土地出租等其他配置方式取得的土地价款。
二、相关管理办法
1、国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）
2、财政部国土资源部中国人民银行关于印发《国有土地使用权出让收支管理办法》的通知（2006年12月31日 财综[2006]68号）
1，首先、虽然三个都是与土地转让有关，但是范围有大有小，就你所述，2012年内：“国有土地使用权”为28517亿元，最大，是因为，国有土地使用权出让收入中，不仅仅包括经营性地块出让，也有工业用地等地块出让，应该说你所述第一条中，2012房产企业涉及的相关出让金只是“国有土地使用权”相关出让金的一部分而已，这很正常也符合逻辑。
其次，“土地购置费用”12100.15亿元，“土地成交价款”7409.64亿元，这二者有差异，也不矛盾。
此处引用百科中“土地购置费用”的名词解释--土地购置费包括：①通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；②通过出让方式取得土地使用权所支付的出让金。
二者中土地成交价款是基于开发商通过出让方式取得的国有土地使用权而发生的费用，是“土地购置费用”的一种形式，数字上谁大谁小，一目了然。
2、你的这个问题，我在1中已做相关说明，这就是一个范围大小的问题，土地出让不仅仅只有房企的土地出让费，也有其他企业的土地出让金。
你把上述几个名词的概念以及范畴理解透了，就不会有疑问了。
国家统计局虽然有国家造假局之实，但是这么低级的错误一般不会犯的。
