土地出让金由谁来承担

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土地出让金简单来讲就是政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，而获取使用权则需要交纳出让金。如果说将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，就需要按规定补交的土地出让价款。那么在这一系列交易过程中，这笔土地出让金是谁来承担呢？

土地出让金由谁来承担？

【1】土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，也就是说一般由开发商缴纳费用。

【2】在二手房交易中，这就属于将土地使用权转让了，因此购房者是要交契税的。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，而契税属于财产转移税，需要由财产承受人缴纳，所以说一般是由购房者来承担。

土地出让金标准并不是全国统一的规定的，也不是一个固定的数字，不同性质的土地出让金标准收取也会是不一样的。如果有这方面需求的，可以咨询当地的土管部门。

《经济适用房土地出让金由谁来承担》
答：法律分析：在经济适用房交易过程中，土地出让金是由购房者进行缴纳的。土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的。土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用期满，土地...

《谁来承担二手房的土地出让金》
答：法律主观：一、谁来承担二手房的土地出让金根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同...

《二手房土地出让金由谁来承担》
答：二手房买卖交易过程当中，一般由卖方来承担土地出让金的缴纳，城市房地产管理法中也有相关的规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。但是如果双方签订的合同中有特别的约定，可以由买方来缴纳。办理土地证的时候，需要将这笔资金缴纳齐全，后期才能够办理房产证。法律依据：...

《土地出让金包含契税吗》
答：按房屋价值的1.5%缴纳契税(由购买方承担)； 经济适用住房 满5年上市交易的按房屋评估价值的5%缴纳土地出让金(由卖方承担)；土地性质为划拨的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担)；购买普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房产证发证日期为准)的按房屋价值的1%缴纳 个人所得税 (由出售方承担)...

《房屋买卖土地出让金由谁来承担》
答：一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。

《二手房交易土地出让金由谁来交》
答：如果买卖双方没有就 土地出让金 的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳。当然，买卖双方如果在合同中约定土地出让金由转让方也就是卖方缴纳的话，也是可以的。根据 民事法律行为 意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法...

《经济适用房土地出让金由谁来承担》
答：在经济适用房交易过程中，土地出让金是由购房者进行缴纳的。土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的。土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地出让金可分为地面价与楼面...

《土地出让金由谁来缴纳?怎么计算?》
答：土地出让金是指土地使用权的交易价格，目前已成为地方政府预算外收入的主要来源。那么土地出让金由谁来缴纳？怎么计算？土地出让金由谁承担？土地出让金，是获得国有土地使用权后所支付的金额，一般由土地使用权获得方(受付人)支付。根据《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条规定：市、县国土资源管理...

《法拍房的土地出让金由谁承担》
答：1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。

《房改房土地出让金由谁承担》
答：但是土地的性质一般还是划拨，个别城市不同。房改房土地出让金按照什么标准收根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之...