农村村民申请住房建设有什么等情形的不予批准

~ 1、不符合年龄要求等分户条件的
2、不符合国土空间规划或者村庄规划的
3、申请新建住房，但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的
4、所申请的宅基地存在权属争议的
5、将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后，再次申请宅基地的
6、原有住房被依法征收已得到住房安置的
7、有违法用地或者有违法住房建设行为未经处理的
8、法律法规规定以及经县级以上人民政府认定的其他情形。
一、可以申请建房的七种情形。
1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
5、经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
6、离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
7、法律、法规、规章另有规定的。
只要满足上面情形的一种，那么您就可以在农村申请建房了。建房申请先是要向村委申请，由村委向国土部门报批，并经规划建设部门同意，发放规划建设许可，然后您就可以建房了。
农村宅基地，是农村村民，用于建造住宅及其附属设施的，集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院，等用地，不包括与宅基地相连的，农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。
农民无需交纳任何土地费用即可取得农村宅基地，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。
但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。
法律依据：
《土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条 农村村民一户只能够拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《农村村民申请住房建设有什么等情形的不予批准》
答：一、可以申请建房的七种情形。1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;5、经县人民政府批...

《村民申请宅基地需要的条件和程序》
答：2.经村委会同意，确因交通不便、饮水困难等原因申请村内易地搬迁的。3.国家工程等公益性建设占用原宅基地未进行住房安置的。4.其他符合法律法规规定的情形。村民申请宅基地新建住宅，按以下程序办理：1.申请人向村民委员会提出书面申请。2.村委会审核合格的，经村内民主程序同意后，在村内张榜公示七天。...

《农村自建房屋有什么条件》
答：在年龄和分户条件上，有的地方会有所规定。4、符合规划 如村镇土地利用整体规划、村镇建设计划、村集体建设用地范围内、城乡规划等规定，如果是建房的话，那么还得看宅基地是否符合规划、是否在规划范围内外。5、建房面积 有的地方对每户村民能拥有的建房面积和高度有所限制，如果超过限制，那么建房申请也...

《申请宅基地需要什么条件》
答：（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的：（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；（五）拟实施旧...

《宅基地申请流程以及申请条件 农村盖房需要花多少钱》
答：(二)现有住房属于危旧房需要拆除重建的;(三)原有住房因灾毁需要重建的;(四)因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的;(五)法律、法规、规章规定的其他情形。二、农村村民申请宅基地的报批程序是怎样的？以长沙为例， 长沙规定，从县(市、区)国土资源部门受理建房申请，至发放《村民住宅建设...

《农村住宅基地申请条件》
答：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的...

《农村宅基地怎么申请需要什么条件》
答：一)具备以下条件之一的，可以申请宅基地：1、农村村民户无宅基地;2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;4、原宅基地影响村镇建设规划...

《农民在自己的土地上盖房需要办理什么手续呢?》
答：（五）原有住宅属D级危房需要拆除重建的；（六）向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；（七）县（市、区）人民政府规定的其他情形。经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的，参照本办法规定办理。第十四条 村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出申请：（一）《...

《湘西土家族苗族自治州农村村民住房建设若干规定》
答：（一）具备分户条件，确需另立新户建设住房的；（二）现有住房属于危旧房需要拆除重建的；（三）原有住房因灾毁需要重建的；（四）因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的；（五）因改善住房条件，确需拆旧建新的；（六）法律法规规定的其他情形。第十一条　农村村民申请住房建设，有下列情形...

《农村宅基地申请条件有哪些》
答：农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，...