满五年的房子过户要交哪些税？签约订房，交定金前要注意什么？
作者&投稿：宥韩 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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满五年的房子过户需要交纳的费用包括契税、个税还有土地增值税等等，签约订房，交定金时一定要慎重。
满五年的房子过户要交
契税，个税，土地增值税，营业税，印花税。签房要注意首付款交清。
满五年的房子过户要交哪些税？
1、房产契税(买家交纳)：普通住宅按买价征缴1.5-2%;90平方米下列首套住房按买价1%征缴;非普通住宅或二套之上房地产按买价3-4%征缴(普通住宅应同时符合三个条件，居民小区建筑密度在1.0下列;单套总建筑面积在144平米下列;具体成交价格小于同级别土地上的住房均匀成交价1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅看待。)
2、所得税(卖家交纳)：获得房屋产权证没满5年按房价的5.6%扣除,获得房产证满5年非普通住宅按差值5.6%征缴，满5年普通住宅免交;
3、个税(卖家交纳)：按1%或买卖差价的20%扣除(满5年唯一普通住宅免缴);
4、交易费：6元/平方米，彼此各付一半;
5、评估费：80元，买家交纳。
6、房子价格一定要由当地房管部门指定的资产评估机构评定，你还是需缴几百块的担保费。
买房交定金必须注意哪些？
1、明确财产的特性。
假如房屋自身不可以买卖，保证金就非常容易被获取掉，因此一定要确定房地产。如果是止赎权，你要让房地产商提供预售证，如果是现阶段的住房，你要让房地产商提供房屋产权证。
2、递交保证金不是一个必须的程序流程。
在买房的过程当中尽量不要付定金。由于，在签订商品房买卖合同以前，交保证金不是必须做的。事实上，假如交易双方协商一致，就能直接签署商品房合同。所以即使商品房合同不可以签署，买房者都不会有太多的损害。
3、交定金时一定要签协议。
付款定金时，务必与开发商或卖家签署定金协议或购买协议，不可以闭字服务承诺，甚至要付款定金。要是没有协议书，第一期支付并没有法律认可。
满五年的房子过户需要交纳的费用包括契税、个税还有土地增值税等等，签约订房，交定金时一定要慎重。
满五年的房子过户要交
契税，个税，土地增值税，营业税，印花税。签房要注意首付款交清。
