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首先合同具有相对性，房屋买卖合同针对的是买卖双方，并不是中介，中介起到的作用一般是居间作用，中介是否承担责任需要根据具体案件的情况进行具体判断。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据我所了解的信息，合同具有相对性，房屋买卖合同针对的是买卖双方，并不是中介。然而，中介在房屋交易中起到的作用一般是居间作用，中介是否承担责任需要根据具体案件的情况进行具体判断。
在您描述的情况下，如果买方已经支付了首付款，但房东失联，这可能是由于房东的违约行为导致的。在此情况下，买方可以寻求法律救助，并考虑通过法律途径追究房东的责任。同时，如果中介在此过程中存在不当行为，买方也可以考虑向中介寻求赔偿。
然而，具体的责任承担和赔偿方式可能需要根据具体的合同内容和相关法律法规进行判断。因此，我建议您在此情况下咨询专业律师，以获取准确的法律建议。
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