房产证过户要缴税吗~
需要缴纳税费的。
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
需要缴税。
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
要缴纳。
补办的房产证过户需要缴税的税费是：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
需要缴纳契税。
不过是补办还是第一次办理房产证都需要缴纳契税。
办理房产证需要缴纳的税费如下：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
（2）印花税：房款的0.05% 。
（3）交易费：3元/平方米 。
（4） 测绘费：1.36 元/平方米 。
（5） 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
《父母的房子过户给子女要交什么税》
答：完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 父母的唯一的房子过户给子女要交税吗,子女没房 因是直系亲属,两种方式供你选择:第一种免税,第二种...
《2018房产证必须满两年才能过户吗 房产过户需要什么手续》
答：面积计算表》。5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。如果要办理房产证过户的话，大家要注意一下具体的手续，更要注意相关的办理流程，这样办理起来才更加快速，以上就是关于2018房产证必须满两年才能过户吗和房产过户需要什么手续的相关介绍，大家在办理手续的时候要注意一下具体的细节。
《现在二手房过户的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算...》
答：缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%...
《房产证不满两年过户费用标准是怎么的》
答：未满两年房产证过户费用：一、卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)，3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，4、土地出让金：成交...
《房屋已经居住五年了,但刚办好房产证不足两年,过户费怎么计算》
答：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%~次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳。
《房产证补办要多久 补办房产证应该怎么去办理》
答：如果您的房产证丢失了，可以通过以下步骤进行登报挂失：1.前往当地房管局或不动产登记中心，向工作人员申请办理挂失手续。2.在办理挂失手续时，工作人员会要求您提供相关的身份证明和房屋信息等材料。3.工作人员会告知您需要在当地报纸上刊登挂失声明，并给出具体的报纸名称、刊登时间和费用等信息。4.根据...
《夫妻共用唯一一套住房,且满五年,房产证上为双方名字,现已变更一方名字后...》
答：购房时间，商品房以合同签订时点（网签）为准，二手房以受理时点为准。哪一个时间满五年，就视作持有住房满五年。而办理夫妻之间住房更名过户，是不需要缴纳契税的，只有几百元工本手续费。所以只需要出示当初得到住房时候的契税证明，就可以证明房主持有住房已经满了五年。
《房屋已经居住五年了,但刚办好房产证不足两年,过户费怎么计算》
答：过户费按照你办理的房产证时间，或者你缴纳契税得到完税证明的时间，来看是否满2年。任何一样慢2年，视作你持有该住房满2年，过户住房给他人免除5.55%营业税，如果满2年持有，又是你家庭唯一住房，再次免除1%个人所得税，
《房产证变更需要什么手续》
答：房产证变更，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有...
