房贷利率下调公积金贷款利率会下调吗
房贷利率下调后，公积金并不会下调。
二、具体分析
房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。
只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。
至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。
房贷利率下调后，只有商业贷款的利率有可能下调，同时用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样到了利率调整日，用户的房贷利率才会调整。
虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。
用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时可以申请组合贷款，无法申请公积金贷款时再申请商业贷款。
如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“小七信查”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。
三、房贷利率下调原来贷的会下调吗？
房贷利率下调原来贷的会不会调整需要分以下几种情况。
1、原来的房贷是纯商业贷款
（1）房贷与LPR挂钩如果原来房贷是纯商业贷款且与LPR挂钩了，那么在房贷利率下调的时候，的房贷利率也会跟着做出调整。
不过这个调整并不是实时的，一般来说银行房贷利率调整日有两种，一种是每年的一月一号，还有一种是贷款发放日，可以查看贷款合同确定具体的利率变化日，到了房贷利率变化日的房贷利率才会跟着最新一期的LPR做出调整。
（2）房贷是固定利率如果的房贷利率没有选择与LPR挂钩是固定利率，那么就算是房贷利率下调了，的房贷利率也不会跟着做出什么调整，还是要按贷款合同上面的利率来还款，否则就会造成自己逾期。
房贷如果是固定利率，那么不管LPR如何变化，的房贷利率都是固定不变的，虽然在房贷利率下调的时候享受不到利率下调的好处，但当房贷利率上涨的时候，也不会因此增加自己的房贷支出，所以对此可以保持一个客观的心态。
2、原来的房贷是公积金贷款公积金贷款的利率没有与LPR挂钩，只与央行公布的基准利率有关系，因此当LPR下调但公积金贷款基准利率没有变化的时候，的房贷利率也不会出现变化，LPR只会影响商业贷款利率。
如果基准利率下调了，那么的公积金贷款利率可能会跟着做出变化，不过具体能不能调整，以及在什么时候调整，需要以当地公积金中心的通知为准，可以先咨询当地的公积金中心，了解具体的政策。
3、原房贷是组合贷款（1）商业贷款的那一部分会下调在LPR下调以后，组合贷款中商业贷款那一部分会跟着LPR的变化做出调整，具体能调整多少，需要以LPR变化的数值为准，当然了在什么时候调整，也要参考贷款合同上面的约定。
（2）公积金贷款那一部分不会调整组合贷款中，公积金贷款那一部分依旧没有与LPR挂钩，只会参考基准利率的变化数值，所以如果是LPR下调导致的房贷利率下降，这并不会体现在公积金贷款那一部分上面。
由上面这些情况可以看到，房贷利率下降后原来的房贷利率会不会下调需要分多种情况，可以对照自己的房贷情况来进行判断。
如果的房贷利率能够下调，一般情况下也不用主动去操作，银行会在房贷利率调整日自动调整的贷款利率，及时关注银行的通知就好了，一般不会有什么问题。
房贷利率与LPR挂钩以后是有利有弊的，当房贷利率下降的时候，可以减少房贷支出，但当房贷利率上调的时候，的房贷支出也会增加，但不管房贷利率是涨是跌，都需要按约定还上房贷，不要让自己的贷款逾期了。
最新数据显示，5年期LPR为4.3%，较2019年10月的4.85%下降55个基点。
我们在买房的时候，一般会涉及到两个贷款，一个是公积金贷款，一个是商业贷款。公积金贷款的利率会更低。5年以上的公积金贷款利率为3.25%，远低于5%甚至6%的商业按揭贷款利率。但是公积金是有额度限制的，一般在50万到120万之间。也就是说，以目前的房价，公积金贷款额度远远不能满足需求。
所以大部分人选择组合贷款，即一部分房款做公积金贷款，剩下的差额做商业贷款。
普通人最希望的是公积金贷款额度越大越好，因为公积金贷款利率真的很低。但是，很多人也在问，随着商业贷款利率的持续下降，公积金贷款利率会下降吗？
公积金贷款利率自2015年以来一直没有调整。一般来说，银行贷款基准利率下调后，公积金贷款利率往往会下调。
然而，自2019年下半年以来，LPR利率进行了市场化改革，银行贷款基准利率已经消失，成为新的LPR利率，成为事实上的基准利率。
自2019年10月以来，5年期LPR多次下调，但公积金贷款利率一直没有变化。今年8月22日，在最新一期LPR公布后，5年期LPR从4.45%下调至4.3%，下调幅度为15个基点。
目前市场上首套房贷利率已降至4.1%，接近公积金贷款3.25%的利率。
我判断未来一年公积金贷款利率下调的概率太大。有两个主要原因：
第一，政策利率、市场利率、LPR利率等。在过去的两年里一直在下降。公积金贷款利率并不是孤立的利率，下调只是时间问题。
第二，政策在支持楼市。如果公积金贷款利率下调，支持力度会更大，影响也会更大。8月降息中，一年期LPR为3.65%，较上月下降5个基点，五年期LPR为4.3%，较上月下降15个基点。1年期LPR称为实体经济贷款利率，5年期LPR称为基准抵押贷款利率。8月份的这次非对称降息，体现了国家对楼市的偏爱和支持。
因此，无论是理论上还是现实中，公积金贷款利率都有下调的可能。
公积金贷款利率下调意味着什么？
意味着只要有公积金贷款，不管是已经买房还是即将买房，月供都会减少。
其实这三年来我一直在跟你说，如果你能交公积金，就尽量交公积金。
1.如果买房，可以享受公积金低息贷款，这可能是人一生中最低的贷款利率了。
2.如果不买房，公积金可以理解为专项存款。没事的时候可以存钱，有事的时候可以临时提取。现在只要租房就可以提取公积金，非常方便。
特别是专项公积金的结余，可以作为自己流动资金的兜底，作为自己最后的保障。最近，任在华为的演讲很火。他说：
全球经济将面临衰退和消费能力下降。华为应该改变思维和管理方针，从追求规模转向追求利润和现金流，确保未来三年能够度过危机。
一般环境下，现金流对企业是一样的，对个人就不一样了。
