河北省石家庄市商业贷款转公积金贷款必须需要有房产证才...
一、河北省石家庄市商业贷款转公积金贷款必须需要有房产证才...
是，商贷转公积金必须要房产证
二、2022年商贷不能转公积金，只要符合要求就能转
2022年只要满足条件，商业贷款就能够转成个人公积金贷款。凡是正常的缴纳个人公积金且合乎贷款标准的职工都可以向公积金中心申请，将住房商业贷款变成个人公积金贷款。以上就是2022年商贷不能转公积金相关内容。商业贷款转成个人公积金贷款的条件
1、用户在当地正常的缴纳个人公积金;2、转贷款业务只接纳原买房贷款人或其配偶的申请;3、申请人要向银行明确，其购房贷款并没有结清，同时向银行明确提出提前结清贷款的申请。一旦银行容许，就能办理之后的业务;4、申请人要保证原盈利性购房贷款还款在1年及以上，且个人信用记录优质并无贷款逾期行为。购房者持身份证证件、户口本、结婚证、土地两证到商业贷款银行明确提出申请，审核通过后再找贷款担保公司缴纳相关的费用，凭收据单、担保函和公积金缴存证明，再到商业贷款行的服务台签订商贷转公积金协议书。公积金贷款和商业贷款的差别
公积金贷款和商业贷款都是住宅贷款的一种形式，可是在其贷款特性和资产层面是有差异的，差异为:1、贷款规定不一样:个人公积金贷款是需要缴纳的有公积金，并缴纳了一定期限才可以办理个人公积金贷款，而商业贷款是符合贷款的标准就可以贷款，不需要有公积金;2、贷款额度不一样:个人公积金的贷款额度是由全国各地公积金中心依据当地状况来建立的，而商业贷款的贷款额度是由贷款行和借款人约定明确的;3、资产下款不一样:个人公积金贷款是由公积金及和住房公积金协作的银行派发的，而商业贷款是由贷款行派发的贷款;4、贷款年利率不一样:个人公积金贷款的年利率是要小于商业贷款的年利率。本文主要写的是2022年商贷不能转公积金有关知识点。
三、没有公积金贷款业务的银行怎么商贷转公贷？
商业贷：
1、借款人在公积金贷款申请金处于正常缴存状态。
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
9、商业贷纯公积金贷款。
参考资料来源：人民网-商业贷转公积
参考资料来源：人民网-公积金贷款比例过高一些地方叫
四、河北2022年商贷转公贷最新规定？
一、原商贷发放后已正常还款规定期限及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；
二、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；
三、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准；
四、原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷。
