转租对房东的影响 房屋转租对房东有风险吗

转租对房东的影响~

转租对房东的影响如下：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在经出租人同意转租的情况下，次承租人与出租人之问并不存在合同关系。

法律分析：房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意(特别关注：建议书面征求出租人是否同意，留存证据)否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人于出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转租对房东的影响如下：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。值得注意的是，在经出租人同意转租的情况下，次承租人与出租人之问并不存在合同关系，若因次承租人的行为而造成租赁物损坏的，出租人只能向承租人索赔。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《转租和直租的区别》
答：直租是指出租人用自己的钱或者自己贷款的钱，去购买机器设备，然后直接租给承租人，没有第三方的介入；简单的说，就是在租房子时，由原房主直接将房子租给租客，而租客直接把房租给房东，这种直接租赁就叫做直租。房屋转租的注意事项1、租金无法收取：收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心...

《为什么一般房东都不同意转租?他们心里是怎么想的?多说几个原因,不会...》
答：嫌麻烦，还赚不了多少钱，想多赚钱

《房子出租期内租房者将房子转租是合法的吗?》
答：二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人对租赁物转租承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租...

《未经房东同意转租有什么后果》
答：但如出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。 在进行 房屋转租 的时候，根据实际情况的不同可以分为承诺转租与责任转租，其中责任转租就是在未经原房东...

《租户未经房东同意转租的后果是什么?》
答：租户未经房东同意转租的后果为：出租人可以 解除租赁合同 。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人 可以解除合同 ...

《二手房中介转租是否有效》
答：在我国当前的房屋租赁市场不尽完善的情况下，法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题，因此遇到转租行为时一定要谨慎。据此，次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受转租房屋过程中应注意：首先，转租需征得出租人书面同意;其次，房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的...

《房子转租到底要不要告诉房东房屋转租要注意什么》
答：第二、在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同,因为转租期限一般不得超过原租赁期限,承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。第三、签订租房...

《租户在房东不知道的情况下私自转让门面给我合法吗》
答：如果租户能够说服房东，并且征得房东的同意，那么转租门面合同就是有效的，应该按照转租合同履行。法律分析房东如果坚决不同意租户转租，那么由于租户对租赁物没有转租权，因此转租合同无效，如果对方明知或应当知道租户是承租人且未征得房东同意而与租户签订转租合同的，那么租户和第三方都有过错，各自承担相应...

《转租费用一般扣多少 -法律知识?》
答：转租费用的扣除标准取决于当地法律法规和具体合同约定。在中国大陆，房屋出租在一定程度上受到地方政府的管理和监管，地方政府制定的租赁标准和规定不同，转租费用的扣除标准也不尽相同。如果租赁合同中明确规定了转租费用，房客应按照合同约定支付转租费用。如果合同没有规定转租费用，且房东同意将房屋转租给他人...

《找的房子是别人转租的,跟房东签了合同,房子不想要了可以吗》
答：这时就只剩下转租人跟房东之间的租约。现在转租人不想租了，跟房东沟通后，可以拿走属于你自己的东西打包走人，押金自然是不能退的，因为未到合同期，属于主动放弃押金，跟之前的承租人是没有任何关系。此时房东也拿到了押金作为损失，房东如果重新出租跟谁都没有任何关系，至于房东跟承租人有任何未弄清...