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土地使用权确权纠纷可以直接起诉吗

作者&投稿:郸宣 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 土地使用权确权纠纷是不可以直接起诉的。当事人如果遇到土地使用权确权纠纷的,首先应当与对方进行协商,如果双方没有协商一致的,可以找当地的相关部门进行调解。当事人与对方没有达成调解的,当事人可以通过司法途径解决纠纷。如果当事人对有关部门做出的裁定不服的,可以在接到裁定结果后一个月内向法院提起诉讼。

一、土地使用权确权纠纷可以直接起诉吗

土地使用权确权纠纷不可以直接起诉,应当先协调。即使无法协调,也可以由当地的主管部门进行调解,如果调解不了且无法互相让步,那么可以按照中华人民共和国土地管理法的要求提起上诉。

《中华人民共和国土地管理法》

第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

二、土地使用权出让的适用范围有哪些

1、招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

2、国有土地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动,应当有计划地进行。

3、市、县人民政府土地行政主管部门根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况,编制国有土地使用权出让计划,报经同级人民政府批准后,及时向社会公开发布。

4、市、县人民政府土地行政主管部门应当按照出让计划,会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案,报经市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

三、取得土地使用权的流程是什么

1、确定目标城市

在公司发展战略方针的指导下,结合我国各地区房地产市场发展特征,制定公司房地产业年度发展计划,确定公司房地产业发展的目标城市。

2、项目获取途径

直接购买土地获取项目,通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况。通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。

3、确定土地价格及报价策略

在确定房地产报价策略时可采用两种方式:一是公司组织人员现场调研,根据目标城市以往国有土地交易情况和房地产市场情况,预测目标地块可能销售的价格,并根据目标地块使用权的出让方式确定报价策略;二是房地产专业公司介入,报价策略可以说是项目获取过程中较为关键的一步,报价高低直接影响到本项目最终开发利润。

4、办理相关竞买手续

根据土地使用权出让部门规定,准备有关资料,实地办理竞买手续。

5、现场竞买

组织人员现场竞买。

6、签订合同

如土地竞买成功需及时签订国有土地使用权出让的有关合同。

所以说,土地使用权确权纠纷是不可以直接起诉的,当事人应该与对方进行协商,或者向相关的部门申请进行调解,如果双方调解失败的,当事人可以采取司法途径来维护自身的合法权益。取得土地使用权的流程首先从确定目标作为开始,直到双方签订合同作为结束。



《征收的土地权属有纠纷怎么办》
答:单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。第十六条 下级土地利用...

《土地确权申请书给政府,一个多月了,政府还不给结论可不可以起诉他》
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《土地确权纠纷找哪个部门》
答:1、土地确权纠纷找人民政府处理。根据我国法律规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。2...

《土地确权纠纷找哪个部门》
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答:一、承包土地边界纠纷如何进行解决?可以先找上级有关部门确权,依照我国《土地管理法》第十六条的规定,土地确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。二、其他类型1、法律和政策的变化引起的纠纷。新的《农村土地承包法》进一步规定实行...

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答:土地确权案件不一定要经过行政复议才能诉讼,因为《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”这不用经过行政复议就能诉讼。《...

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