土地证：“划拨”、“出让”

~ 交易不受影响，拆迁基本无影响，房屋拆迁安置是按房产证上面积来计算，与土地证无关，土地的话如果是出让，可能存在一定的出让金的补偿（前提是你的划拨土地补办出让手续后），其实钱也相差不多。
主要影响是不能贷款，住户土地证基本上是没有用的，只有开发商和企业办厂时拿到的土地证才有钱，可以抵押贷款融资，报建修房子。个人无用。

《土地证上的划拨和出让有何区别》
答：两者的区别在于：(一)划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。(二)出让土地住宅使用年限一般是70年，商业40年，综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。出让土地到期后可以续交出让金...

《土地性质为出让或划拨是什么意思?》
答：1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府转让土地收益的一种方式，主要...

《土地证划拨和出让的区别是什么》
答：划拨土地证是无偿的、没有使用期限，而且要符合法律规定才能划拨土地，通常政府机关和经济适用房的土地都是划拨性质。而出让土地是缴纳土地出让金后取得的土地使用权，根据用途不同其使用年限也不同，居住用地使用年限是70年，到期后居住用地可自动续期。划拨的土地可以过户吗 划拨土地使用权需要符合以下条件...

《土地证划拨改出让费用》
答：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。土地证过户费用：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出...

《出让地和划拨地的区别是什么 ???》
答：划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。2.出让划拨的区别 划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地。出让土地有使用...

《划拨出让的定义》
答：法律分析：出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。划拨是政府转让土地收益的一种方式，...

《土地划拨和出让哪个好》
答：出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。小编结语：以上内容就是关于土地划拨和出让哪个好?相关...

《房产证划拨和出让有什么区别》
答：划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商业50年。土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的...

《关于房屋拆迁时土地性质为“出让”和“划拨”的区别》
答：“出让”和“划拨”的区别：土地性质的定义，取得方式不同，权利义务关系不同。具体如下：1、土地性质的定义：在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在...

《土地证上写划拨与出让有什么区别》
答：1、性质不同 土地划拨性质：县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用 土地出让性质：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同 ...