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农村什么情况下可以在耕地上建房 在什么情况下才能在农村农田建房?

作者&投稿:荀轰 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
什么情况下可以占用耕地建房~

以下两种情况下,可以占用耕地建房。
1、农民在建房过程中,尤其是在危房改造过程中,由于地理条件限制,不得不占用耕地建房,可以通过办理“农业用地转建设用地”来转变土地性质后再建房。
这种情况下在耕地上建房的国家允许的,而且还能够获得农村危房改造补贴。
不过,要想办理“农业用地转建设用地”手续,那可不是一般的繁琐,大家要先向国土部门申报,按照年度用地计划指标来执行,符合要求获得审批后,再去盖房子才符合规定,才属于合法建筑。

2、目前,国家正在大力推动建设高标准农田,把农村土地整治形成集中连片,在建设配套设施诸如道路建设、水利设施建设、用于农业种植生产的房屋建设时,允许使用耕地进行建设,而且也能够获得补贴。
扩展资料:
《最高人民法院楼于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2000.6.19 法释〔2000〕14号)
第三条
违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,依照刑法第三百四十二条的规定,以非法占用耕地罪定罪处罚:
(一)非法占用耕地“数量较大”,是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。
(二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”,是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取上、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。
第八条
单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占有耕地罪的定罪量刑标准,依照本解释第一条、第二条、第三条的规定执行。
第九条
多次实施本解释规定的行为依法应当追诉的,或者一年内多次实施本解释规定的行为未经处理的,按照累计的数量、数额处罚。
参考资料来源:百度百科-非法占用耕地罪

根据我国法律规定,农村户口一户人可以申请一块住宅用地建住宅,因此如果你已经有了房子,而且面积足够的话,原则上是不能再建。
如果没有的话,或者面积不足,可以向村组织提出申请,经村委、镇政府、所在地国土所盖章批准后建房。
如果想要在农田建房,必须报所在国土局审批,经过国土局规划、向上级部门报批、实施耕地退补程序等一系列复杂的程序后,有极小的可能会审批通过,所以建议还在尽量在村中的建设用地上找地建房子。

法律分析:农民在建房过程中,尤其是在危房改造过程中,由于地理条件限制,不得不占用耕地建房,可以通过办理“农业用地转建设用地”来转变土地性质后再建房。国家正在大力推动建设高标准农田,把农村土地整治形成集中连片,在建设配套设施诸如道路建设、水利设施建设、用于农业种植生产的房屋建设时,允许使用耕地进行建设,而且也能够获得补贴。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第三十条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。



《在农村耕地上自己建房可以吗?》
答:根据《土地管理法》第三十六条规定,国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。因此,无论你是以什么理由在自家耕地上建房都是违法的,都属于违章建筑。但是,我在村里既没有宅基地也没有房屋,难道就真的不能建房了吗?什么情况下耕地可以建房 根据我国《土地管理法...

《农民没有宅基地可以在耕地上建房吗》
答:法律分析:不能。农民承包耕地只能用于农业生产,而任何非农业建设都是不符合规定的。因为耕地是一种宝贵资源,近年来国家耕地保护的力度不断加大,国家每年都限定农用地转为建设用地指标,也就是说,承包的耕地等农用地是不能随意转变成建设用地的。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十二条...

《农村人但没有宅基地可在耕地上建房吗》
答:占用耕地建住宅的,必须依法经过政府批准。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级...

《农村耕田不能建房是什么时候落实的?》
答:1、但是不是所有的在耕地上建房子的行为都是违法和不被允许的,在建房条件受限(由于其地理环境受限,没有宅基地可以进行建房,就只能占用农用地进行建房)的情况下,耕地建房是被允许的,但也需要满足以下条件,具体如下:(1)所占土地需是一般耕地A、现在农村的土地可分为基本农田,一般耕地以及建设...

《农民非法在耕地上建住宅,这种情况下是否会被拆除?》
答:允许使用耕地建房的有两种情况:第一种就是已经被批准可以在耕地上搞养殖业,也就是说你要在农田上搞养殖行业的,像平时养牛养猪等,因为搞养殖和种植的生活需求,在申请之后被批准的才行,这样才可以建造房子。第二种情况就是村集体中没有多余的宅基地划分给你了,因为在农村中,基本空闲的宅基地都被...

《农村耕地可以建房吗》
答:农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。

《农村耕地可以建房吗?是不是违法的?在怎么样的情况下使用耕地是合法的...》
答:农村耕地不可以建房,这种行为是违法的,在经过依法征收的国有土地可以有偿出让使用权即开发房屋楼房使用等。根据《土地管理法》规定:第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿...

《农村耕地可以建房吗》
答:农村农田是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。

《...村里面没有 建设用地 可不可以在耕地上盖房?》
答:当然不可以了,是很严重的违法行为,耕地是受保护的,农村建房要先申请宅基地,要满足一户一宅政策,面积不能超标。

《农民能不能在自家耕地上建房?需要办理什么手续?》
答:农村自建房商业用地通过申请办理就变成了农村住宅,假如你耕地是指基础农田得话那样肯定是不能用于修建房屋的,国土所也不会给你建房子商业用地批准文件的,一般正常情况下建议使用原有的农村宅基地、闲置地、荒山、荒山坡等非耕地开展建房子。但具体在落实的过程中,有的地方管的比较严格,有的地方管的松...

   

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