农村房屋如何办确权 农村房屋确权
作者&投稿:度蒲 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村房屋确权证怎么办 需要哪些手续 可以自己去办吗~
《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照上法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。鉴于你们双方离婚时,共建房屋尚未取得两证,对未经确权的房屋进行了处置,起码约定存在程序瑕疵,应当视为效力待定。如果履行补办手续取得两证,你的房屋所有权才能得到法律认可。
先办理《集体土地使用证》后办理《房屋所有权证》。办理《集体土地使用证》要提供建房用地审批手续(国土部门审批颁发)和规划许可证、施工许可证、工程许可证(这三证都是镇建设部门审批颁发);领取《集体土地使用证》后再凭《集体土地使用证》原件和复印件以及以上三证原件到镇建设部门申领《房屋所有权证》。
这次确权国土部门没去丈量吗
《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照上法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。鉴于你们双方离婚时,共建房屋尚未取得两证,对未经确权的房屋进行了处置,起码约定存在程序瑕疵,应当视为效力待定。如果履行补办手续取得两证,你的房屋所有权才能得到法律认可。
先办理《集体土地使用证》后办理《房屋所有权证》。办理《集体土地使用证》要提供建房用地审批手续(国土部门审批颁发)和规划许可证、施工许可证、工程许可证(这三证都是镇建设部门审批颁发);领取《集体土地使用证》后再凭《集体土地使用证》原件和复印件以及以上三证原件到镇建设部门申领《房屋所有权证》。
这次确权国土部门没去丈量吗