政策下达雄安崛起，雄安新区到底"雄"在哪 想在雄安新区周边投资买房，哪个地区最具投资价值？
2018年4月，中共中央、国务院批复了《河北雄安新区规划纲要》。
在《纲要》中对雄安新区的发展定位是：雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地，要建设成为高水平社会主义现代化城市、京津冀世界级城市群的重要一极、现代化经济体系的新引擎、推动高质量发展的全国样板。
本次新区规划范围包括雄县、容城、安新三县行政辖区（含白洋淀水域），任丘市鄚州镇、苟各庄镇、七间房乡和高阳县龙化乡，规划面积1770平方公里。
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雄安新区地处北京、天津、保定腹地，距北京、天津均为105公里，距石家庄155公里，距保定30公里，距北京新机场55公里，区位优势明显，交通便捷通畅，地质条件稳定，生态环境优良，资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。
雄安新区的建设目标：
到2035年，基本建成绿色低碳、信息智能、宜居宜业、具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共生的高水平社会主义现代化城市。城市功能趋于完善，新区交通网络便捷高效，现代化基础设施系统完备，高端高新产业引领发展，优质公共服务体系基本形成，白洋淀生态环境根本改善。有效承接北京非首都功能，对外开放水平和国际影响力不断提高，实现城市治理能力和社会管理现代化，“雄安质量”引领全国高质量发展作用明显，成为现代化经济体系的新引擎。
到本世纪中叶，全面建成高质量高水平的社会主义现代化城市，成为京津冀世界级城市群的重要一极。集中承接北京非首都功能成效显著，为解决“大城市病”问题提供中国方案。新区各项经济社会发展指标达到国际领先水平，治理体系和治理能力实现现代化，成为新时代高质量发展的全国样板。彰显中国特色社会主义制度优越性，努力建设人类发展史上的典范城市，为实现中华民族伟大复兴贡献力量。
参考资料：中国政府网-河北雄安新区规划纲要
自从国家计划成立雄安新区这个消息传播以来，在社会上立即是引起了一番不小的轰动。因为雄安新区相当于一个副首都了，而且这其中的重要性，自然不言而明。国家斥重金打造雄安新区，目的是为了疏解北京的压力，转移其非首都功能。
人们看重的是它的经济价值以及未来的发展前景。从宏观来讲，雄安新区以后会成为仅次于北京，上海的经济文化，贸易中心。未来将会通高速，修地铁，拔高铁，还有现在正在建造中的雄安国际机场，一般来说交通发达的地方，必然经济昌盛，人民富足。所以雄安新区发展形势是一片大好。这激起了一大批购房者的购房欲望。
但我们知道，国家对于雄安房产的经济政策是很严厉的，流通的是禁止房产交易政策。严禁外地人，在雄安买房炒房，此中缘由，自然不言而喻。那么雄安新区地段的房屋购买不到，如果再想买房的话，就要考虑选择雄安新区周边的地区。一般说来，一个新的卫星城的建立，肯定会给周边带来辐射作用。那么给投资者最好的建议是什么呢？如果是要买房，肯定要选最好的区域和地段。
如果让我来选的话，肯定是选白沟镇，为什么这样说呢？因为白沟镇也是一个经济发展重镇，出口贸易这块做得很好，所以说它的发展潜力也是无限的。这块应该是属于最具投资的一个地段了，又毗邻琼安新区，发展潜力实数巨大。我感觉投资购房者，可以在这块地区考虑一下，事先做做文章。
01.雄安新区为什么比深圳、浦东新区发展速度更快、空间更大？
雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
这个数据不比较不知道，一比较其空间就出来了。深圳特区，面积1991.64平方公里，人口1138万，1980年成立从0起步，37年发展到今天这个地步；浦东新区，面积1210平方公里，人口547.5万，1992年获批，至今25年发展到今天这个样子。未来，雄安新区目标是控制2000平方公里，可见在经济规模上将以赶上深圳为目标。
我们都知道，中国改革开放有“深圳速度”，浦东在获批后发展也非常迅速，但金霸认为，就发展速度而言，雄安新区将会比深圳、浦东都更快。这个判断主要基于三方面因素：
一、发展起点不同。
雄安新区起步发展的经济基础远非1980年和1992年可比，1980年中国GDP 4588亿，广东省GDP250亿，深圳市1979年GDP1.79亿；1992年，中国GDP2.7万亿，上海GDP1114亿；2017年中国GDP 将逼近70万亿，河北、北京、天津三地GDP加在一起超过7万亿，雄安新区包含的三个县GDP现在也接近200亿，所以它们发展起点完全不一个概念。
二、依托人口基数不同。
1980年时的深圳是个小渔村，根本没啥人，依托的主要是广东省的5200万人口；1990年时的上海户籍人口加上流动人口也就是1400万左右；但是，雄安新区依托的7400万，北京市2172.9万，天津市1562万，更别说周边还有一个人口超过1亿的河南省了。所以，从人口基数上来说，雄安新区的起点也比前两者高得多得多。
三、人才规模不同。
发展靠什么？归根结底靠人才！现在中国每年毕业大学生六七百万，这都不是1980年代和1990年代深圳和浦东新区时可比的。可以毫不夸张地说，雄安新区只要在政策上处理好，全国将会有大量青年人才涌向雄安新区。
02.雄安新区千年大计到底“雄”在哪？
毫无疑问，这是国家的一个战略性决策，其意义之重大。在金霸看来，其意义有五重：
一、疏散北京非首都功能区。
北京，作为中国首都，大城市病非常严重。由于机会多、发展空间大，虽然入北京户口难，但依然有大量人口涌入北京，2173万（截止到2016年）的总人口，其中流动人口八九百万。北京是如此拥挤，如果不进行调整，大城市病将会越来越严重，长期看将会影响经济和社会文明的发展。
基于这样的大背景，北京需要将北京的一些非首都功能逐渐向外疏散，开发出人口聚集的经济发展新模式。事实上，之前天津已经承接了一部分北京的非首都功能，但一个天津远远不够，于是国家开始决策京津冀一体化。也就说，北京准备把一些非首都的人口、资源疏散到河北与北京相邻的地区。
特别需要指出的是，由于北京已经太过拥挤，事实上已经是发展空间不够了，在这种情况下如果不进行空间拓展，可持续发展就会受到影响。现在，向河北疏散，那么北京释放出来的一些点作为种子，就能带动河北整个面，从而形成以首都为中心的经济增长面。
二、加速推进我国产业转型升级和供给侧改革。
中钢协副会长兼秘书长张长富曾形容“全球钢铁产量排名，中国第一，河北第二，唐山第三”。这一说法不是段子，而是事实。这个事实说明三点：
一是说明中国在世界炼钢业扮演者最重要角色；二是说明中国某些产业有些过剩；三是中国产业结构调整、转型升级到了刻不容缓的地步，中国必须进行供给侧改革。
设立雄安新区，北京的非首都功能直接转入雄安新区，这意味着河北获得了一个高端经济增长点。想想看，如此已调整，是不是经济结构转型、产业升级及供给侧改革都会得到改善？北京给河北带来的创新能力，将加速河北经济的转型升级。河北经济的转型升级，又会带动全国经济的转型升级，真是一举多得。
可以毫不夸张地说，河北有了这一政策，以后发展经济可以横着走了！
三、调整中国区域经济结构。
追溯中国历史，会发现这样一个规律，首都在北方时国家一般就强盛，首都在南方时国家就疲弱。在雅蕊看来，这背后的根本原因在于两方面：
1、中国历代北方都被游牧民族骚扰，为了防游牧民族，从秦朝开始修长城一直修到清朝。在这样的背景下，敢将首都设在北方的朝代，一定是朝廷拥有强大的能力从而压制了北方游牧民族。而且，首都设在北方，天子守边，国家会更加警惕，更加重视国家安全和经济发展相适应，就不会出现“直把杭州作汴州”的荒唐局面。
2、历史上，北方以平原农耕为主，南方非农耕产业及商业更为发达，北方失土则无家难以生存，南方此地不养人自有养人处，换个地方凭手艺、凭生意活得很好，而且相比北方经常遭受游牧民族骚扰，南方则相对好很多，所以相对来说南方在经济上往往优于北方，但在国家的忧患意识上弱于北方。
然而，对中国来说，首都在北方当北方经济繁荣时则国家稳定昌盛，反之若北方经济弱，则往往国家也相对较弱。所以，对中国来说，发展北方、内陆经济是中国强国的方向。
对中国来说，发展东南沿海经济只是改革开放头30年中国从海上与西方国家经济对接的阶段性发展必须，但绝非全部。中国真的进入以自己为主的战略谋局，是从西部大开发开始的，而“一带一路”战略是由内部的西部大开发向开始国际化迈进。但是，不得不说，相比东、南两个方向，中国西、北两个方向在经济上要弱很多。由此，我们国家要想发展壮大，就务必要发展西和北两个方向的经济。
北面，当然以首都北京经济最为发达，那么以北京为中心勾勒一个京津冀并扩展到环渤海经济圈，那么中国北方的经济发展就会迎来新的大改观。想想看，当中国经济不再是南重北轻，东重西轻，而是整体处于平衡状态，那中国整体经济该多发达、综合实力该多强？
所以，雄安新区对中国当前的战略意义还在于，通过成立雄安新区进一步提升北方在中国宏观经济发展中的比重，可以大大拓展中国的发展空间和提升中国的国家安全水平。
由此，金霸认为，这次雄安新区的成立，将会对中国长期区域经济不平衡问题产生重大影响，对中国经济的可持续发展、中华民族伟大复兴起到非常重大的作用。
四、形成以北京为中心的“一带一路”战略心脏，勾勒以中国为核心动力的世界经济发展中心。
上图是“一带一路”的示意图，这张示意图现在看是很不完整的，这是受过去历史的限制。今天的“一带一路”示意图应该还包括：
1、陆路由西安向中国国中东部、北部、南部拓展，将整个中国都连接到“丝绸之路经济带”上。
2、“21世纪海上丝绸之路”的起点应该从渤海开始，可以向南过南海还进入印度洋从而连接中东、非洲和欧洲，可以向东进入太平洋，未来和可以向北进入北冰洋。
而一旦雄安新区发展起来，那就与北京、天津形成了铁三角，这铁三角的会对地区经济产生巨大影响，将会产生对“一带一路”的经济发展带来很强的动力。
五、勾勒中国城市群发展蓝本。
中国人多，虽然地大物博但适合居住的地方少，耕地面积更少。在这种情况下，中国要想发展得好，务必要向城市群发展，城市群之间要形成互惠互利的产业互补，如此才能解决中国经济的可持续发展问题。
雄安新区一旦建成，未来其实就是一个新城市，从地图上我们就可以看出，一旦雄安新区发展起来，那么雄安新区、北京和天津就形成了经济发展的“铁三角”。如此发展起来有很强的示范作用，这会推动各地效仿够了属于自己的城市群。
中国一旦向城市群发展，农业快速实现规模化生产，城市群发展带来的发展机遇，都将推动中国经济大发展。所以，未来雄安新区会对全国各地的城市群减少将有很强的示范效应，这会对中国经济发展带来巨大而深远的影响。
中国现在GDP已经占世界经济GDP增长的三分之一强，若中国再通过上述改革把中国宏观经济的潜力激活，那必然会对世界经济产生巨大的吸引力，也必然会产生重大影响。更早与中国发展合作的国家，到时候会收获巨大红利。
笔者认为，中国正在复兴，中国的这些重大动作将会不断改变中国，也会改变世界，而我们就生在这个时代。现阶段，撸起袖子拼命干，你一定能取得优秀的成绩！！！
纵观世界经济研究，再论中国经济，笑看百态人生。笔者喜欢研究国际局势和热点事件，对现货原油（沥青）、天然气、金银铜等大宗商品及外汇、期货有深入的研究。投资就是和自己博弈，重要的是你有什么心态，冷静面对市场的涨跌，切勿急功近利！佛渡有缘人，无缘亦慈悲。我亦凡胎，只带有心人。
