农村建房包工包括那些项目? 农村自建房包工包料包括哪些方面
作者&投稿:氐徐 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村包工包料建房合同包括哪些建设内容~
最佳答案
包料不包工,那就是建设所需材料均由承建方负责采购,相关费用包含在合同价款里,业主就不用操心,但是不包工的话,业主必须按照实际人工支付人工费。
包料不包工的情况比较少哦,一方面承建方为了赚钱,可能拖延工期,那就会导致业主支付额外的人工费;另一方面如果材料完全由承建方承包,那材料质量就无法保证。
在我看来,包料不包工对承建方是大大有好处,而对业主则需要承担很大的风险。
要不然就完全包工包料,但要对主材质量进行约定和监控,包括混凝土、砖块等;要不然就是报功不包料,由业主自行采购,虽然辛苦,但是质量和工期都能保证。首先,手里要有一帮工人。包括技术工人(水泥匠、木工、瓦工等)、体力工人;最好先找个有经验的工长和技术员给你带带路,或者向他们学习学习。
第二,要有一些简单的施工机械和周转材料。比如:平车、砂浆搅拌机、脚手架材料(杆板架绳等)、混凝土模板、起吊用的卷扬机等,如果刚开始没这些机械,只好先用人工了,人工贵一点了!但起码的脚手架及模板材料是少不了的。
第三,要有一些资金储备。现在的工程大都是按进度付款,你盖完了一层楼,才给你个百分之几十的工程款,依次类推......。当然,如果你仅仅是包清工还好些。
第四,要有项目,也就是有工程可干。现在搞工程的人太多了,挤破了头了都,往往一个项目几十家去争。争来争去,争得利润越来越薄。如果有关系可以帮你揽到工程,则可以不考虑此条。
还有,要学习点工程管理知识,现在大家都在向管理要效益,如果管理不好,有时候会亏本的哦!
简单的说,基本上有了上面一些准备,你就可以开张了
包工包料首先你在签合同的时候就要写清楚工程内容,比如你建筑面积多少?结构形式?最好是有成熟的图纸,应为工程合同是以图纸为基础的,你就这样描述很难描述清楚,然后是材料,你要求用什么材料,是否做保温,哪些地方要做保温,外墙做什么样子,屋面做什么样子都是以图纸为基础,而你的每一项要求都影响别人报价的高低,如果合同里面没有明确,图纸也没有,这个很难说清楚。比如你说的屋面保温你当初合同里面有没有提到?保温是什么材料?厚度是多少?具体做法是怎么做?这些都很重要
比如你给施工方1W,他们包工包料做。意思是你什么都不用管了,只管监督就行。关于建房所需的一切材料都由他们去买,工钱也是从这1W块里出。
包工包料也有弊端,就是他们买的料不一定好,所以在之前一定要谈好所有细节,用什么档次的料都要先商量一下。
最佳答案
包料不包工,那就是建设所需材料均由承建方负责采购,相关费用包含在合同价款里,业主就不用操心,但是不包工的话,业主必须按照实际人工支付人工费。
包料不包工的情况比较少哦,一方面承建方为了赚钱,可能拖延工期,那就会导致业主支付额外的人工费;另一方面如果材料完全由承建方承包,那材料质量就无法保证。
在我看来,包料不包工对承建方是大大有好处,而对业主则需要承担很大的风险。
要不然就完全包工包料,但要对主材质量进行约定和监控,包括混凝土、砖块等;要不然就是报功不包料,由业主自行采购,虽然辛苦,但是质量和工期都能保证。首先,手里要有一帮工人。包括技术工人(水泥匠、木工、瓦工等)、体力工人;最好先找个有经验的工长和技术员给你带带路,或者向他们学习学习。
第二,要有一些简单的施工机械和周转材料。比如:平车、砂浆搅拌机、脚手架材料(杆板架绳等)、混凝土模板、起吊用的卷扬机等,如果刚开始没这些机械,只好先用人工了,人工贵一点了!但起码的脚手架及模板材料是少不了的。
第三,要有一些资金储备。现在的工程大都是按进度付款,你盖完了一层楼,才给你个百分之几十的工程款,依次类推......。当然,如果你仅仅是包清工还好些。
第四,要有项目,也就是有工程可干。现在搞工程的人太多了,挤破了头了都,往往一个项目几十家去争。争来争去,争得利润越来越薄。如果有关系可以帮你揽到工程,则可以不考虑此条。
还有,要学习点工程管理知识,现在大家都在向管理要效益,如果管理不好,有时候会亏本的哦!
简单的说,基本上有了上面一些准备,你就可以开张了
《贵州农村建房包工含打地基吗?》
答:我这不包,打地基另请人与机械。地基(含基础梁)要350元/米²左右,建一层主体人工要110元/米²,材料自己买叫车拉。