家里发生入室偷盗,小区没有安装监控摄像头导致警察无法掉监控摄像,物业公司是否要负责任? 小区没有摄像头,家中被盗物业有责任吗?
有没有摄像头这个首先要看 你的小区建设的配套有没有,而不是物业去装!物业只是接管,如果前期开发商没有安装摄像头,物业是不可能给你安装的!除非业主大会决议 由大修基金里出费用!再就是看物业签订的 《物业服务协议》 是否有相关约定!一般提供的物业服务只是基础公共安全方面的!说细一点就是共有部位的安全防护!你家属于私人领域不在物业服务范畴,如果物业能够提供按照《物业服务协议》里约定的巡逻签到 及记录,基本是无责的!如果你能提供物业不作为的证据,或许法庭可能会让物业承担部分责任!但只是部分 充其量也就7% 8 左右!因为物业不是你自己的保姆!这种事自己还是要多注意!出现治安事件,唯能赔你的,只有小偷本人,因为他才是偷盗的受益者!还有就是保险公司,(前提是你买保险了)物业也好,警察也罢,都不是你的挡箭牌!还是自己要多注意,吃一堑长一智吧!
小区被盗物业公司一般是不承担责任的,尽管法律上规定物业公司在没有尽到管理职责的情况下,需要对业主造成的财产损失承担相应的法律责任。但在实际生活当中,恐怕业主也没办法举证物业是有管理不到的这种做法的,真正要向物业公司维权的话也特别的困难。法律分析物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件,就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身,财产受到伤害。只要物业尽了管理职责,对业主的伤害是不用承担责任的。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。小区业主被盗,盗窃者应当承担侵权损害赔偿责任,达到数额较大标准的,还涉嫌刑事犯罪,构成盗窃罪。法律依据《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
根据过错承担责任。是否安装监控,与是否发生盗案之间,不存在因果关系;同时,物业没有保证你家庭财产安全的责任。如果是物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。法律分析
物业提供的安全保障只是一般性保障,并不承担起对业主财产的保险责任,更没有保管责任。因此被偷盗物业是没有责任的,除非你能够举证物业有责任,小区除主要部位外,并没有要求每个楼道都安装监控,小区安装监控是要费用的。这笔费用一般从物业管理费中开支。你们可以通过业主委员会或居委会,对安装楼道监控的可行性进行下咨询。物业有责任,可以告物业。物业管理条例中有关规定物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。关于物业服务企业提供约定服务的义务和不履行合同约定时的责任的规定。 规定了物业服务企业的主要义务,即按照合同约定提供相应的服务是物业服务企业的主要合同义务。对物业服务企业不履行合同约定,造成业主人身和财产损害的法律责任作了原则规定。物业服务企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件,就是物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,即物业服务企业存在违约行为。
法律依据
《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
是否安装监控,与是否发生盗案之间,不存在因果关系;,同时,物业没有保证你家庭财产安全的责任。
物业提供的安全保障只是一般性保障,并不承担起对业主财产的保险责任,更没有保管责任。因此被偷盗物业是没有责任的,除非你能够举证物业有责任;
小区除主要部位外,并没有要求每个楼道都安装监控;
小区安装监控是要费用的。这笔费用一般从物业管理费中开支。你们可以通过业主委员会或居委会,对安装楼道监控的可行性进行下咨询。
《物业管理条例》第三十六条规定,物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
1.物业有责任,可以告物业。《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2.胜诉的机率为70% 以为要看警察调查的结果,如果你有较大责任,那么可能败诉。
3.胜诉后顶多赔30%。
应该按监控,要不就是保安干的,