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住宅回建基础设施补助费是在补偿时给么? 民房补偿标准

作者&投稿:俟肿 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
新的拆迁条例中,补偿房屋的同时是否同时给予土地补偿~

房屋拆迁的,如果是征收拆迁宅基地上的房屋,要给予征地补偿费,如果是拆迁国有土地上房屋,没有征地补偿费。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

法律分析:楼房每平方米补偿3300元,捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元,砖瓦房每平方米补偿2400元,平房每平方米补偿1900元。另外征住宅用地补偿标准为:征收工矿建设用地等平均每亩补偿13.6万元。房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并进行评估确定。国有土地上房屋征收与补偿条例规范国有土地上房屋征收与补偿活动,保障被征收房屋所有权人的合法权益。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费);(2)周转补偿费; (3)奖励性补偿费;国有土地赔偿方式,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 被征收房屋价值的;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 集体土地赔偿方式,集体土地可依据《土地管理法》规定:征收土地按照被征收土地的原用途给予补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

住宅回建基础设施补助费不是在补偿时给。
如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。
为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、回建房。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面:1.取得方式:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得;
2.土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地;
3.交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。

《广西2022新征地补偿标准是怎么规定的?》
答:拆迁 农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。 二、广西征地补偿有哪些新规范? 1、重新调整区片 涵盖...

《广西征地补偿标准》
答:桂发改法规〔2009〕52号 关于公布《广西壮族自治区基础设施重大项目建设用地被征用土地年均产值基数标准和拆迁补偿标准》的通知 各市、县人民政府,区直各有关单位:经自治区人民政府同意,现予公布2006—2008年《广西壮族自治区基础设施重大项目建设用地被征用土地年均产值基数标准和拆迁补偿标准》,自2009...

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答:新《办法》还规定,征收集体土地房屋拆迁的土地补偿费、安置补助费及青苗、地上附着物补偿费,以及市人民政府根据实际情况拓宽安置途径所需的费用,按规定程序通过市财政支付。拆迁农民如何购买安置房 新《办法》规定,被拆迁房屋位于有条件回建安置小区单元式公寓房的区域,采取政府指导价补偿安置的,被拆迁...

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答:如果是个人财产,你母亲有权全权处理;搬迁补助费给你父亲比较合理,毕竟是他在住,主要还是协商,因为如果全产权是你母亲,这个合同肯定是你母亲签的,钱也肯定是打给你母亲;回建安置的话,看产权人,你母亲全产权就只有你母亲可以,共同财产的话双方都可以,可以和拆迁单位协商换购两套小的等。如果是...

《求关于城中村的主要参考文献 顺便几篇关于城中村的论文, 急啊...》
答:被拆迁非住宅建筑以《房屋所有权证》、审批文件作为确认依据,农业设施、农村集体公共设施也分别需农业主管部门审批文件、镇政府(街道办事处)的确认作为依据。 同时,政府实行“多建不多得,少建不少得,老实人不吃亏”原则,对于违法高层建筑不予补偿,鼓励少建,对于闲置宅基地进行奖励。例如,昌平区对房屋占地面积超过宅基...

《谁知道高速公路征地是依据哪些法律法规和政策?》
答:2、安置补助费:是指对以土地为主要生产资料,生活来源的农民,因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。 统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上根据被征收耕地的类型、质量,农民对土地的投入,农产品价格,农用地等级,当地农民现有...

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答:百业文化商业中心、兴业人民广场、牌访岭商业开发项目住宅楼工程、大平山温口玉石路交叉口改造工程等一批基础设施建成。祥龙花园、兴业家园、兴业人造平原街、县给水工程一期工程、兴华房地产项目、大平山温口开发区建设、海螺项目葵阳圩镇回建小区建设、石南黎村和七团塘格村旧村改造工程等城建项目加快推进。教育活动...

   

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