小产权房办房产证好还是不办好

~ 小产权房办房产证好还是不办好
1、现在的房价越来越高，很多人已经买不起大产权的房了，或者说需要贷款很多钱才可以买上房，所以有些人会选择价格比较便宜的小产权房，小产权房的价格与普通商品房相比要便宜很多，可能连一半的价格都没有。
2、小产权房并不是一个法律上的概念，是人们在社会实践中约定俗成的一种称谓，小产权房指的是在集体用地上建造的房屋，没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金，所以房管部门是不会给小产权房颁发房产证的。
3、有些小产权房有房产证，但是这个房产证是乡政府或者村子里颁发的，这个房产证与商品房的房产证是两种概念，是无法在房管局办理过户手续的。
4、因为小产权房无法办理过户手续，所以交易都是私下签订买卖合同进行的，这样可能会造成房屋成交后，房东又反悔不卖的现象，也就比较容易产生纠纷。

《寿光哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续》
答：2、寿光小产权房除了不能办理 房产证 外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且 业主 也不会得到 拆迁安置 补偿。3、寿光小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有...

《小产权房怎样过户,需要什么手续》
答：拿着部门去财政部门的受理大厅，准备缴纳印花、契税等费用。缴纳完之后，取到纳税证明。拿着前面获取的所有资料，到不动产登记中心去办理房产过户手续。卖方的夫妻都要到场，并且当场签字确认。办理完过户手续之后，最后就是取得不动产权证书。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土...

《怎么办理房产证》
答：1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。2、拿测绘图(表)：由于测绘...

《房屋产权证一般多久才能下来》
答：还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。房产证的作用1、房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是...

《两本户口簿,两个批复,建造在一起的房子怎么办房产证好呢?》
答：这些房子根本办不了房产证 1、利用集体所有土地开发的项目（小产权房）办不了房产证；2、未取得规划审批的办不了房产证；3、未验收或者验收不合格的办不了房产证；4、土地或房屋未解除抵押的办不了房产证；5、土地或房屋被查封的办不了房产证；6、土地或房屋未交清税费的办不了房产证。房产证的...

《我想在县城买独院的自建房,可是又怕买了以后万一要是拆迁与房主有纠纷...》
答：要双方到房产局把房地产权证的名字更改为你的各字。如果未办房产证的，把土地使用证及报建证改为你的名字也行。千万不能私自签订协议而不过户，这样会产生纠纷的。如果是小产权房也建议不要买。

《交完契税长期没有办理房产证怎么办》
答：【法律分析】：契税交完不办房产证会有影响，因为房产证是房屋产权证明。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。契税交完不办房产证的影响就是房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得...

《开发商办房产证要交钱吗》
答：7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。办理房产证流程是什么1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好...

《办房产证需要离婚证,必须出示离婚协议书吗》
答：现在房产市场上的所谓小产权住房，就会因没有房产证存在这些问题。6、在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。二、房产证办理需要缴纳的费用（一）商品房契税——1.5%(非普通住宅...

《哪些房子购买后不能落户》
答：2、原房主户口未迁出的二手房：购买二手房，如果原房主户口没有迁出的话，买家付钱买房之后是无法办理落户的3、不能办理房产证的房子：没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。4、违建房屋：违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。5、小产权房：因为小产权房是没有国家颁发的...