民法典规定居住权的房子怎么过户

~ 民法典规定居住权的房子过户需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证向房地产管理部门提出申请，审核通过核税缴税，由房地产管理部门核发过户单。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《拥有永久居住权的房子,房主是否能买卖》
答：法律主观：买下的房子在设定了永久居住权后，不可以出售。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。...

《民法典中居住权的房子是否可以买卖》
答：居住权是房屋用益物权的一种，房屋用益物权是由房屋所有人设立的，居住权人对房屋享占有和使用等的权利，而使用房屋时，不得损害房屋所有权的权益，那么民法典中居住权的房子可不可以买卖?我整理相关知识，希望对大家有帮助。一、民法典中居住权的房子是否可以买卖 民法典规定，设立了居住权的房屋可...

《外地人买农村房子能过户吗》
答：法律分析：可以。根据《民法典》规定是，异地户籍本地购房，需要购房者出示身份证，户口本，婚姻情况证明。以及本地纳税或者社保证明（北京地区要求连续五年，上海规定是三年内满2年），还需要户籍所在地住房情况证明。办理贷款还需要收入情况证明。以上手续齐全，外地人在本地买了房子可以过户。法律依据：《...

《有居住权的房子可以买卖吗居住权的房子怎样分割》
答：根据《民法典》的规定，即使房屋有居住权，也可以买卖。 房屋所有人出售房屋后，居住权在期限内的，不应影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋有居住权的事实。 买受人享有的房屋所有权不能对抗已有登记生效的居住权，当有居住权的房屋被买卖时； 居住权人仍然享有该房屋的居住权，但不能主张...

《过户时能看到居住权吗》
答：居住权具有稳定性和灵活性，能够充分保障所有权人对房屋的自由支配，为利用房屋提供了更多方式，还可以填补“房屋所有权”和“租赁期”的的作用。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名...

《民法典对房屋居住权有什么规定》
答：居住权消灭的，应当及时办理注销登记。有居住权的房子能出售吗设立了居住权的房屋进行买卖的，出售人要向买受人说明设立了居住权，如果没有说明，造成买受人购买房屋后无法居住的，买受人可以要求解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：...

《法拍房有居住权怎么办》
答：2.有居住权的法拍房能否办证 根据《民法典》的规定,居住权属于用益物权的一种,居住权人对房屋只具有使用权,不具有所有权,所有权人有权对房屋进行处置。 设立居住权的房子可以过户交易,但是居住权不会随产权人信息的转移而发生变化,过了户也得等居住权期间届满或者居住权人死亡,才能拥有房屋全部...

《房产新规定》
答：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三、抵押中的房产，不用解压也可以直接过户。2021年民法典新规规定，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。

《二手房不用中介可以吗私下怎么交易》
答：法律分析：1、房子不解除抵押，可直接过户以前房子出售必须先结清银行贷款(抵押)，即使夫妻之间更名也需要结清抵押。现在不用解押也可以直接过户了，但应当及时通知抵押权人。2、买房前必须查明房产的居住权《民法典》增加了”居住权“这一新型用益物权。带有居住权的房子，原则上无偿设立、不能出租、居住...

《过户时发现房子设立了居住权咋办》
答：房屋设立居住权的条件1.当事人姓名或者名称和住所；2.住宅的位置；3.居住的条件和要求；4.居住权期限；5.解决争议的方法。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条 设立居住权...