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法律分析：如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《与二房东签订的租房合同是否有法律约束力?》
答：要看具体情形，如果原房东不同意的，无效。原房东明知二房东出租给第三人而不反对的，视为同意。相关法律：《合同法》第二百二十四条 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。2、承租...
《二房东租房违法吗》
答：二房东租房需注意：1、维修费该由谁承担，如果合同里没有约定，就由出租人来交，如果合同里有约定就按合同中的约定来执行。如果合同中应该付物业费的一方，没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。2、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;3、在签合同的时候，一定要在条款中标注清楚...
《比如和二房东签合同了,又和原房东签合同了谁的起法律作用》
答：与二房东租房子的流程仍然不变,也同样签订合同。那么这个合同是有效的么?答案是:有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上无法...
《如果房东与二房东签的租赁协议上没有注明不得转租,从二房东手里租房子...》
答：受法律保护的，但是没有一些承租人的权利如优先购买权。“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”《合同法》第二百二十四条 ...
《租房子应该怎么签合同,如果和二房东签是不是不受法律保护》
答：如果你知道是二房东，那么作为承租人应注意二房东是否有转租权，若二房东没有转租权且你知道这个情况，仍与二房东签约，原房东可以收回房子，导致你和二房东的租赁合同无法履行。但是，目前很多都是二房东转租，为了保证你的利益，建议在合同中增加“若原房东收回房子或其他非承租人原因导致租赁合同无法履行...
《和二房东签订的合同可以办理营业执照吗》
答：和二房东签订的合同可以办理营业执照，不过，一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。二房东租房合同有效吗?1、有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。2、虽然从法律的角度上...
《想承租个铺面,是要和房东签合同,还是二手房东签合同,怎么签?需要注意哪 ...》
答：6、如果可能的话，先付少一点钱，比如先付一个月押金，找个理由，先住几天观察下二房东，再支付其他的租金，这样相对保险些。相关知识延伸阅读：租房前要明确哪些问题 (一)业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的授权委托...
《二房东租房合同合法吗》
答：租房 二手房 东是否合法要看具体的情况。如果经过出租人同意二房东进行转租的，则是合法的转租；如果未经房东同意的，则转租行为违法，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 解除合同 。 《 民法典 》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人...
《二房东租房合同标准版?租房合同有法律效应吗?》
答：当我们在签订合同的时候，是分为很多方面的，有些人是和原房东进行签订的，也有一些人是和二房东进行签订的，所以合同要怎么写，也是有很大的区别的，那么，今天要说的是和二房东签订一份合同，下面说说二房东租房合同标准版？租房合同有法律效应吗？希望可以给大家带来帮助。二房东租房合同标准版出租方...
