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当房屋竣工验收后应结转收入与成本，并抓紧与承建单位的工程结算工作，对某些工程的质保金可以让承建单位先开建筑发票入开发成本待付款。
1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出：
借：开发成本（按明细核算）
贷：银行存款等
2、商品房开发完工后
借：开发产品--XXX商品房
贷：开发成本
3、计算商品房每平米单位成本。即：
元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积
4、结转销售商品房成本：销售总面积* 元/平方米
借：主营业务成本
贷：开发产品
扩展资料
会计分录格式
第一：应是先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下；
第二：贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格，表明借方在左，贷方在右。
会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。
需要指出的是，为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。
参考资料来源：百度百科-会计分录
《房地产企业的收入及成本何时确定?》
答：根据《企业会计准则》关于收入的确认原则，房地产企业，应在收齐全款，并将房产交付使用，收到业主的交房确认书后，确认收入并相应结转成本及税金及附加。
《房地产开发什么时候结转开发成本》
答：菁英地产回答：对于房地产企业来说，结转成本是其最重要的步骤。只有结转了成本，才能知道房地产项目实现了多少收入，取得了多少利润。利润该怎样分配。而房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部门，工程量...
《房地产企业,开发成本何时结转到开发产品、主营业务成本?》
答：完工一套结转一套到开发产品中。主营业务收入如果是预收的，月底就可以转入主营业务收入了。主营业务税金及附加预收税务局就要你预交税金了，确认收入时候计提也可以。房地产开发企业年底一起结转也可以
《房地产企业的主营业务成本和收入什么时候结转,后面附什么凭证》
答：收入是根据房地产企业开销售不动产税务发票结转收入，再根据收入结转主营业务成本，收入后面附税务发票，成本附自已整理一个附件就行吧
《房地产财务处理,如何结转成本?》
答：房子竣工验收后结转。1、结转收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 借：主营业务收入 贷：本年利润 2、结转成本时：借：开发产品 贷：开发成本 借：主营业务成本 贷：开发成本 借：本年利润 贷：主营业务成本
《房地产公司预交营业税,何时结转收入与成本》
答：等你们销售房屋时确认收入.你销售时是不会形成收入与成本不配比的情况的.因为你们现在只是预缴.并没有影响损益.你们现在只要做 借:应交税费 贷:银行存款.不走进损益的科目的.
《请教一下,房地产企业交工后,怎样结转收入和结转成本?》
答：你好，当房屋竣工验收后应结转收入与成本，并抓紧与承建单位的工程结算工作，对某些工程的质保金可以让承建单位 先开建筑发票入开发成本待付款，1、结转销售收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 2、结转成本时：借：开发产品 贷：开发成本 3.同时做：借：主营业务成本 贷：开发产品等等；望采纳，...
《房地产开发企业收入何时结转到本年利润》
答：3.房地产开发项目未完工是不做结转的。“开发成本”与发生的“间接开发费用”科目余额通过资产负债表的“存货”科目反映。因为在工程完工验收以前，投入成本视同生产制造型企业的半成品。完工后，开发成本随匹配的销售收入，转入销售成本，那时才在利润表中反映。1）项目开发时 借：开发成本：xx楼盘 贷：...
《房地产未完工,已开具售房发票,需要确认收入,结转成本吗?还是做预售处理...》
答：完工验收后，移交购房者后才能确认收入，结转成本。房地产开发企业已经完成全部开发过程，并已验收合格合乎设计标准，可以按照合同规定的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售，包括以开发完成的土地、房屋、配套设施和代建工程等。一、符合下列条件之一的，应视为开发产品已经完工：1.竣工证明已报房地产...
《房地产财务处理,如何结转成本》
答：房子竣工验收后结转。1、结转收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 借：主营业务收入 贷：本年利润 2、结转成本时：借：开发产品 贷：开发成本 借：主营业务成本 贷：开发成本 借：本年利润 贷：主营业务成本
