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工业用地改为商业用地法律规定

作者&投稿:贯绿 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:

法律对工业用地转商业用地的规定: 1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准; 2、如符合城市规划可以改变为商业用途; 3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。 《中华人民共和国土地管理法》第五十六条

法律客观:

《中华人民共和国土地管理法》
第五十六条
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;
确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。



《工业用地用于商业经营合法吗》
答:工业用地是否可以用于商业经营合法视情况而定:1、擅自将工业用地转商业用地是不合法的;2、工业用地用于商业经营,经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准,合法。我国法律规定,建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定...

《工业用地可以作为商业用途吗》
答:但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、...

《工业用地转商业用地费用标准》
答:法律分析:工业用地转成商业用地,需要补缴土地出让金,涉及到印花税、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠,则性质发生变更后可能优惠将取消。工业用地转商业用地费用具体如下:若是位于新规划的商业区内,则经规划批准,取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让...

《工业用地转商住用地补偿》
答:法律分析:1、若是位于新规划的商业区内,则经规划批准,取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。2、若是转让,则必须挂牌招标,并且应缴纳该土地差价的所得税。3、改变用途需由有资质的土地评估机构进行评估,到当地政府进行价格确认,才可以知道应交土地出让金...

《工业用地转商业用地补偿标准》
答:二、工业用地转商业用地土地出让金的规定按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金,同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件,原则上由政府收回再公开处置。土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。主要法律法规政策依据:1、如果用途的变更符合城市规划,按政策只要按市场价格补交差价...

《工业用地如何变为商业用地?》
答:土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。 在没有办理土地手续前,原土地性质...

《工业用地改变用途怎么处罚》
答:法律分析:对于已经审批建设用地,擅自改变土地用途的比如审批建设用地为工业用地,用作商业用地或居住用地,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者...

《国土工业用地可以更改为商业用地吗 国土工业用地可以更改为商业用地吗...》
答:划拨地改变用途 经批准改变划拨土地用途,改变后的用途符合《划拨用地目录》的,经批准可以继续以划拨方式使用,办理相应的划拨用地手续,换发新的《国有土地划拨决定书》。改变后的土地用途不再符合《划拨用地目录》的,应当依法办理有偿用地手续。具体可分两种情况:1.地方法规或行政规定明确划拨土地改变...

《工业用地转为商业用地的审批有哪些?需要办哪些手续》
答:工业用地转为商业用地的审批有哪些 工业用地转商业用地需要对这两者的资格都进行审批:1、我国《土地管理法》第56条明确规定:建设单位确需改变土地建设用途的,经有关人民政府土地主管部门和城市规划主管部门同意后,报原批准用地的人民政府批准。2、审批现在的工业用地包括对工矿企业的生产车间、库房及其...

《工业用地可以作为商业用途吗》
答:违反该规定,仅导致相关行政管理机关对其进行行政处罚的法律后果,不必然导致改变土地用途的租赁合同无效。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用...

   

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