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法律主观：
现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
法律客观：
根据《民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《找中介租房子有什么要注意的》
答：在房屋租赁中，一些中介公司不让租赁双方见面交谈，而是在背后吃差价，比如房东说租2000块，可中介却对租房者说租2800，这样中介就可以从中获得800元的差价，对租房者就是一种隐瞒和欺骗，因此，租房必须和房东当面交谈！ 2.乱收中介费。 有些中介公司在服务前不明确告诉租房者需要多少中介费，往往...
《身为房东,在把房子交给中介时,需要注意哪些问题?》
答：因此，购房者买房前，不能只听信中介单方面给你的房子报价，要到多个中介了解这一区域的房价，以及小区其他挂牌房的价格。而作为房东，不要完全靠中介帮你卖房，自己也要了解下小区房子的价格，以及市场需求量，避免被坑骗亏本卖房。第四，选择正规中介拒绝私人中介 最近《环球时报》报道了上海一起故意...
《出租房屋应注意什么?》
答：个人房屋出租应该注意什么问题 对于第一次出租房子的房主来说,出租房屋注意事项是他们很关心的话题。实际上细化的话,出租房屋的注意事项还是很多的,当然有一些问题是尤其要注意的。在绞尽脑汁做好出租这笔生意的同时,房主需要注意以下问题几个问题。 注意事项 签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日...
《房屋托管应注意哪些事项??》
答：应注意以下：一、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同。二、因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。三、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同。四、业主、客户和经纪公司任何一方违约都...
《房屋中介托管靠谱吗?找中介出租房要注意什么?》
答：1、房子托管给中介优点（1）省事省心现代年轻人因为生活、工作的变动，会频繁的更换租住房屋，所以如果直接招租的话，一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致浪费时间、精力，所以将房子直接托管给中介，比较的省事、省力、省心。（2）规避风险有些租客很难按期缴纳房租，...
《房子拿去出租需要注意什么?》
答：3、乙方应当按时足额向甲方支付租金。4、甲方将出租房屋卖给第三方时应当通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。5、甲方应乙方的请求办理房屋租赁备案登记。第十条 违约责任 1、未经甲方同意擅自将房屋转租或借给他人使用的，甲方有权解除合同，乙方还应向甲方支付房屋总租金20%的违约金并且赔偿因此给...
《请问,租房子的时候需要注意什么?需要看房东的什么证件吗?》
答：1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况 如：大致的租房价格，出租的热点位置，自己想要租房的位置的周围环境，方圆一带的价位，有哪些公共交通设施。2、分析一下的需求情况 是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。3、租房最好通过中介机构 因为...
《租房子的注意事项 本人第一次租房子》
答：并在电话中大谈房屋的情况，随后将“房东”的电话号码给求租者并收取一定的信息费，但当求租者再次打电话给那些“房东”时，要么被告知“此号为空号”，要么是房子刚出租了。对策：天下没有免费的午餐，市场上也不会有不收中介费的中介公司。因此，遇到类似情况，年底租房者千万不要相信，更不要付什么...
《租房需要注意哪些细节?》
答：(也能避免和中介见面了才告诉你网上房子是虚假广告)水电是民用还是商用,物业费网费是房东包还是自己出,如果是走中介,可以让中介去给你谈价格。不要怕麻烦,一定要厚脸皮一点,让中介带着去看,不过看房前一定要问清楚,看房子收不收钱。 我两种都租过,如果想省中介费就推荐租公寓,不过一般参加人才公寓的房子隔音、...
