工程竣工结算和签证注意事项？
作者&投稿：少到 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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竣工结算扯皮多、时间长、效率低——似乎是行业通病，原因何在？如何破解？将多年心得以案例的形式做了分析总结，希望能帮到正在为结算头疼的你！
提前竣工赶工补偿费如何考虑？案例：某建设工程项目，采用工程量清单计价方式招标，发包人与承包人签订了施工合同，合同工期为550天。施工合同中约定发包人要求合同工程每提前竣工1天，应补偿承包人10000元（含税金）的赶工补偿费。实际施工过程中，发包方因市场需求要求工程提前10天竣工，则赶工补偿费如何支付？政策回顾：“13规范”中【条文】9.11.1 招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。【条文】9.11.2 发包人要求合同工程提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费。【条文】9.11.3 发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用作为增加合同价款，列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。案例解析：首先，该工程提前完工是发包人提前竣工的需求，需要承包人重新确定施工进度计划；其次，承包人为此提前竣工的实施，单位工日内投入了更多的人力和设备等资源来赶工，需要发包人给予相应的赶工补偿；最后，按照合同约定每提前完工一天，发包人补偿承包人10000元的赶工补偿费。解答：本案例中，招标合理工期压缩幅度小于20%，所以没有涉及到赶工费，赶工补偿费（竣工费）按照合同约定的赶工补偿标准以及实际施工过程中的赶工时段，计算该工程的赶工补偿费=10000元/天×10天=100000元所以，提前竣工不只要考虑竣工费，当定额工期压缩超过一定范围，还会涉及到赶工费用！签证的注意事项实际工程中，签了50份签证，最终有几份签证能进入结算？那么不管是别人审你还是你审别人，都要有理有据。如何做好一份有效的签证呢？签证主要分两个区域，一个是内容区，一个是签章意见区。签证的四要素：1、签证理由及描述：（需要进行详细描述，写足全部的理由，不可简单的写“应甲方要求”、“根据甲方现场指令”等笼统性理由，若工程部需要补充说明，可在意见栏出描述或后附情况说明）例如:因合同变更,钢筋原材料改为甲方供给,导致我单位先前进场的钢筋需出场运走,因此产生的钢筋吊例如:因合同变更,钢筋原材料改为甲方供给,导致我单位先前进场的钢筋需出场运走,因此产生的钢筋吊装费用以及进场出场运输费用应由建设单位承担。2、签证工程量：(满足合同计量与计价要求)签证工程量必须由数量、单位、规格型号、工程做法、施工工艺等必要的数据，要求打印清晰，不可进行涂改。熟悉合同条款“变更计价原则"。要求填写工作内容及相对应的工程量，工作内容应与工程量清单报价当中的项目内容相关名称相符合。对于工程量要填写计算过程，对于复杂或较多的计算书可以附后。单位、数量，应与工程量清单报价表 及相关定额当中的单位相符合。3、工程起止时间及完成验收情况：(按实际起止时间填写)事后签证:填写签证内容施工完成现场经监理及业主项目部等相关验收合格的时间。要如实填写，业主要对日期进行审核。列如：我公司组织施工队伍对**进行了施工，业主、监理单位、施工单位于2018年3月22日验收合格【填写 签证内容施工完成现场经监理及业主项目部等相关验收合格的时间】4、报价书及附件资料等：(注意时间及文字说明，需正确填写附件名称及页数)原始记录凭证*页，工程联系单*页，签证前、后的影像资料。签章意见区：1.1只签名2.2签名+“同意”2.3签名+“情况属实”2.4签名+“以上情况属实，同意结算”签章意见区，实际工程中有很多种签章形式，个人建议以“签名+复核后的描述性签证意见”的形式签章，这种形式，签名要由合同规定有权之人签署，签证内容要有描述性，是认可乙方报送的量还是认可价，如经复核认为乙方填列的内容不实，签批上要描述清楚实际的情况，有无甲供材料；有无可以回收的材料；该签证是否涉及减项内容等。
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提前竣工赶工补偿费如何考虑？案例：某建设工程项目，采用工程量清单计价方式招标，发包人与承包人签订了施工合同，合同工期为550天。施工合同中约定发包人要求合同工程每提前竣工1天，应补偿承包人10000元（含税金）的赶工补偿费。实际施工过程中，发包方因市场需求要求工程提前10天竣工，则赶工补偿费如何支付？政策回顾：“13规范”中【条文】9.11.1 招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。【条文】9.11.2 发包人要求合同工程提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费。【条文】9.11.3 发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用作为增加合同价款，列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。案例解析：首先，该工程提前完工是发包人提前竣工的需求，需要承包人重新确定施工进度计划；其次，承包人为此提前竣工的实施，单位工日内投入了更多的人力和设备等资源来赶工，需要发包人给予相应的赶工补偿；最后，按照合同约定每提前完工一天，发包人补偿承包人10000元的赶工补偿费。解答：本案例中，招标合理工期压缩幅度小于20%，所以没有涉及到赶工费，赶工补偿费（竣工费）按照合同约定的赶工补偿标准以及实际施工过程中的赶工时段，计算该工程的赶工补偿费=10000元/天×10天=100000元所以，提前竣工不只要考虑竣工费，当定额工期压缩超过一定范围，还会涉及到赶工费用！签证的注意事项实际工程中，签了50份签证，最终有几份签证能进入结算？那么不管是别人审你还是你审别人，都要有理有据。如何做好一份有效的签证呢？签证主要分两个区域，一个是内容区，一个是签章意见区。签证的四要素：1、签证理由及描述：（需要进行详细描述，写足全部的理由，不可简单的写“应甲方要求”、“根据甲方现场指令”等笼统性理由，若工程部需要补充说明，可在意见栏出描述或后附情况说明）例如:因合同变更,钢筋原材料改为甲方供给,导致我单位先前进场的钢筋需出场运走,因此产生的钢筋吊例如:因合同变更,钢筋原材料改为甲方供给,导致我单位先前进场的钢筋需出场运走,因此产生的钢筋吊装费用以及进场出场运输费用应由建设单位承担。2、签证工程量：(满足合同计量与计价要求)签证工程量必须由数量、单位、规格型号、工程做法、施工工艺等必要的数据，要求打印清晰，不可进行涂改。熟悉合同条款“变更计价原则"。要求填写工作内容及相对应的工程量，工作内容应与工程量清单报价当中的项目内容相关名称相符合。对于工程量要填写计算过程，对于复杂或较多的计算书可以附后。单位、数量，应与工程量清单报价表 及相关定额当中的单位相符合。3、工程起止时间及完成验收情况：(按实际起止时间填写)事后签证:填写签证内容施工完成现场经监理及业主项目部等相关验收合格的时间。要如实填写，业主要对日期进行审核。列如：我公司组织施工队伍对**进行了施工，业主、监理单位、施工单位于2018年3月22日验收合格【填写 签证内容施工完成现场经监理及业主项目部等相关验收合格的时间】4、报价书及附件资料等：(注意时间及文字说明，需正确填写附件名称及页数)原始记录凭证*页，工程联系单*页，签证前、后的影像资料。签章意见区：1.1只签名2.2签名+“同意”2.3签名+“情况属实”2.4签名+“以上情况属实，同意结算”签章意见区，实际工程中有很多种签章形式，个人建议以“签名+复核后的描述性签证意见”的形式签章，这种形式，签名要由合同规定有权之人签署，签证内容要有描述性，是认可乙方报送的量还是认可价，如经复核认为乙方填列的内容不实，签批上要描述清楚实际的情况，有无甲供材料；有无可以回收的材料；该签证是否涉及减项内容等。
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