房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力？~
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。
参照《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
参照《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
扩展资料
参照《中华人民共和国合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
参照《中华人民共和国合同法》第五十六条，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十七条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
参考资料来源：中国人大网 - 中华人民共和国合同法
我也有发生过类似的情况，不过我是房东，呵呵。
1、中介本人完全没有责任的（除非合同里注明了他个人的责任，但这机率很小）。他是代表中介公司签的约，他只跟中介公司有责任关联，轮不到房东或者租客找他麻烦。房东要找只能找中介公司去。（但他私自出来以自然人的身份做中介担保就另说了）
所以：中介人跟这件事没半点关系。最多甲乙双方闹上法庭了出来做个证人神马的，还要看他心情愿不愿意。
2、除非合同当时独立注明了中介公司要承担租期满后，要负责租客的离场工作。不然的话，中介公司在完成甲乙双方租约签定，房东、租客双方交易完成后，以后就不关中介公司的事了。中介公司一般的职责合同就只负责到这了。
所以：中介公司跟这件事也没了关系，这只是甲乙（房东跟租客）之间的问题
3、租客延迟离开，房东是可以说租户违约，但一般这种情况上了法院，法院也只是会让租客对这10天给房东造成的损作做个补尝，并不会当违约处理的，多数就是补个10天租金。并不会让房东全扣了押金的。
所以：法律外还有人情，这种事情一般就是和解收场，也就是让租客补个租金，很少判决浪费国家资源。当然，如果这10天，房东有足够证据证明租客延迟10给他造成了超过租金的损失，那租客就要额外赔尝。
根据《合同法》规定，非房屋所有人出租房屋必须取得屋主的授权或同意，房东将房屋信息放到中介处一般来说并非是对中介的授权，而是利用中介的资源寻找租房者，中介仅应收取为促成租房者与房东之间的租房合同而获得的报酬，而不应该私自以房东身份出租房屋。由于房子非中介所有，所以中介是无权处分，基于无权处分的合同属于效力待定合同，需要得到真正房东的追认才可能有效。
此外，即使房东有授权中介可以以自己的名义出租房屋，但由于房东与中介签到2月份，而中介却与你签到7月份，因此，你签订的这个合同是中介超出授权范围签订的合同，同样效力待定，需要得到房东的追认。
给你建议，如果你想使合同无效，就要找到真正的房东，要求房东不要对于中介的无权处分给予追认。这样你与中介签订的合同就将无效，你给中介的押金是基于合同的押金，合同无效，且中介有欺诈行为，自然要退还押金。
无效合同！
《租客与二房东签订的合同有效吗》
答：首先尽量选择正规的中介公司或网站平台，可以尽量避免对方是二房东。如果找房的时候还是遇到二房东，你要注意他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求让原房东一同到场签约，注意看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，并且仔细核实房东和二房东的身份证明，如果房主约定不能再将房子转租就不能租...
《我和房东私人签订的房租合同请问中介有存底吗?》
答：什么意思？既然是你们私下里签订合同中介怎么会知道更别说中介能有底了。如果你是通过中介介绍的房源中介会有你的租房信息，因为以后他们会时不时地打电话咨询你租房情况，具体合同就是在中介签也是一式两份房东、房客各一份，中介不留底根。真要有什么牵扯经济利益的问题建议你去找专业律师进行咨询通过法律...
《租房子中介费是房东出还是租户出租房子怎么签合同》
答：也有部分平台，以第三方角度出现，与房东优先建立合作关系，从而进行房屋租赁委托业务，这样的情况中介的酬劳费用是由房东出，而不需要房客出。无论是个人找房还是通过中介找房，万请详细了解租房合约，房租一定要当面缴纳，避免被诈骗。租房子怎么签合同房屋租赁合同签订流程：1、检查出租人的房产证明以及有效...
《我的房子委托中介,申介和房客的合同5月|5日到期,但房客直接找房东要办...》
答：1、租客办理居住证对于房东没有影响。2、居住证续办需要提供派出所的证明，为防范风险，当房客退房时，可以到派出所或居委会注销相应信息。3、关于租房税问题，因为几乎没有人回去做租房登记备案，所以几乎没有人能提供备案证明，所以办理时，应该需要房东携带相应材料至派出所办理居住地证明，按照远房亲戚...
《租房子后与房东签的合同应该是怎样的,租的是农民房》
答：是不是一定要见房东本人? 不一定,但可以看中介与业主的协议,以及业主的房产证和身份证的复印件,原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好,代理房源有时候比直接跟业主签合同更好,比如,房东中途退租,押金/定金未必还给你,而中介代理是不可以中途退租的,否则要双倍赔偿。 当然,选择中介公司还是要选择正规的,...
《从二房东手里租房子,合同该怎么签,要注意些什么?》
答：与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：第一、合同双方当事人的基本信息情况；第二、租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；第三、租赁费的数额，以及给付的方式，时间；第四、合同违约责任，以及违约金的支付；第六、合同的解除权；...
《租房合同有哪些陷阱或者套路?大家能分享些建议与经验吗?》
答：有些对价格不太敏感的年轻人可能就会中招，他们觉得自己来都来了，就索性签了合同。这是整个行业目前都在普遍使用的套路，虽然谈不上违法，但确确实实骗了不少人。第二，房客冒充房东有些中介或者私人租下房子以后，马上就冒充房东高价出租。他们要么把租金定得很高，要么把押金收的很高，为的就是狠宰...
《租房签合同需要带什么?有什么注意的吗?》
答：1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。3、提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题？
《与二房东租房合同范本?与二房东租房如何避免风险?》
答：有很多人为了赚取租房的差价,把租来的房子转租给其他人,那自己就会成为了二房东,在目前房屋的租赁市场中,和二房东租房会有很多的风险,而且也必须要和二房东进行签订合同,那么,今天我们就来为大家介绍一下与二房东租房合同范本以及与二房东租房如何避免风险,跟大家说说,大家可以参考参考。一、与二房东租房合同范本转租...
《房产中介公司能不能用电子牵平台为房客和房东提供房屋租赁电子合同签 ...》
答：可以，有三种类型：1、中介公司分别和房东、房客各签署一份两方纸质合同 这种形式在电子牵平台上是最简单的电子合同类型，只需中介公司在电子牵平台作为电子合同发起方，把双方认定好的合同文本以PDF格式上传到电子牵平台，然后直接在线通过给另一签约方的手机号发送短信，提供签约页面网址的方式。2、中介公司...
