房改房交了土地出让金后土地证过户后是不是就由使用类型“划拨”改为“出让”了呢 我买的房改房二证都交易过户，怎么土地证上还是划拨

房改房交了土地出让金后土地证过户后是不是就~

划拨性质土地，所属住房过户，需要买家缴纳土地出让金。
缴纳完毕土地出让金，办理完毕住房过户手续，该土地使用权性质就为出让性质。

正常的。
原来土地取得方式是划拨，现在也会写划拨，并不影响过户等交易手续的办理的。
房改房基本上都是这样的情况，正常的。

交了出让金后土地证就应该是改成出让的，与过不过户没关系，不过户交完出让金也是出让的了。

　　划拨的土地需要补交土地出让金、办理变更手续后才能变为出让~

《购买房改房后土地使用证过户后,使用类型由划拨变成租赁?求详解。_百 ...》
答：现在交易的划拨性质的老房子，只要变更人名就必须是租赁；变名需要预交一年的租金，地价乘以土地证面积。以后一般不会上门收租金的，不过下次再过户，差价肯定是要补交的。2、我觉得应该过户，毕竟变成自己名以后有什么别的正常自己也能行驶权利，再者如果以后想过户，找不到原户主岂不是更麻烦。

《父母的房改房过户给子女,要土地出让金吗》
答：如果住房所属土地是集体，或划拨性质，需要先缴纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可办理住房的过户手续。

《房改房过户问题!》
答：注:在办理产权证过户时,要先配图土地证过户:当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了材料:新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)注:若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理,委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书房改房税费:房改房,又...

《离婚夫妻房改房过户怎么补缴土地出让金?在哪里补缴》
答：如果离婚夫妻的房改房土地使用期到期，那么按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。如果离婚夫妻房改房过户已经交过土地出让金，在有效的使用期内，再次转让是不用交土地出让金的，如果土地证上未注明...

《买房改房后需要添钱办土地使用证吗》
答：1、在《房屋权证》上，没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。2、土地证没有年限，说明该房改房的地还是划拨土地。当房改房转让时，要交土地出让金和土地收益金后，房改房的性质才能会...

《交了土地出让金的房改房可以办以办理土地证吗?》
答：可以办理，只要缴纳了土地出让金，就可以办理你名义国有出让性质土地证！还需要你补齐差价，缴纳契税和住房维修基金，就可以得到你得契税证和房产证。

《房改房交了土地出让金后是商品房吗》
答：计算方法主要依赖一个等式，即当年房屋的成本价乘以建筑面积的百分之一。具体来说，“当年房屋的成本价”就是指该房产实际上市售卖那年，经过政府公布的，适用于房改房的预算成本价，也可说成是我们所说的"今年"的成本价。当房改房缴纳土地出让金后并顺利完成过户手续，此时它的产权性质将与商品房完全...

《房改房有土地出让金吗》
答：房改房土地出让金是按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。除了可以直接上市的成本价房改房以外...

《直系亲属间房改房卖买过户,土地出让金怎算?》
答：标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。（三）拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算：1.被拆迁户原...

《土地证为划拨,过户需交纳多少费用》
答：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。土地证过户费用：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出...