~
房改房买卖的费用的计算是：
(一)卖方：
1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费；
2、按房屋售价的0.05%缴交印花税；
3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金。
(二)买方：
1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费；
2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费；
3、按房屋售价的3%缴交契税。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
《房改房卖的时候交什么税》
答：2、按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本...
《请问出售自己的房改房需要哪些手续和费用?》
答：一、出售自己的房改房需要的手续 产权人身份证明、房权证、户口本、结婚证、土地证或大证复印件。二、费用 根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内...
《我有一个房子要出售04年买的是房改房,问买卖双方要承担什么税费?请详 ...》
答：房改房过户，因原来土地多属于无偿划拨未缴纳土地出让金，因而过户时需要缴纳土地收益金，其他方面和平常房屋一样！根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房（满五年）对号入座 需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内...
《买了一套二手房,是房改房,交易金额为56万,87平,满五年。请问过户的过...》
答：如果房子是对方家唯一住宅，买方交契税，1%总房款=5600，维修基金3000/平，印花税0.5%总房款，工本款80。如果不是唯一住宅，另交个人所得税1%总房款，即5600。
《在洛阳想买一套房改房120平方,满5年,过户都需要缴纳哪些费用?》
答：房屋满五年可以减免营业税；是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平1.5%，140平以上或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，...
《还建房过户费怎么算》
答：2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易...
《...房改房)过户给子女,买卖·赠与哪个费用少,怎样办理?》
答：赠与费用少点，但也差不多。不过赠与和继承在以后更想声这房子的话，就要多交继承税（个税），好像是差额的20%，很可怕吧。建议还是买卖过户。至于怎样办理，各地都有些许差别，大致是先签份买卖合同，双方到房管部门查档，过户，交税，领证。大致是10左右吧 ...
《房改房土地出让金的计算方式是什么》
答：针对出让金实际上这笔钱是必须要交的，并且房改房也不例外，房改房的土地出让金计算方式如下：1、对于一些已经购买了公有住房的上市出售的状况，计算出让金的时候就需要按照相关的计算公式进行计算和缴纳土地出让金，而它的计算公式则是：补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市...
《两套房产的房改房过户,买卖双方需要交多少税》
答：* 建面 * 1%或1.5% =契税 房改房上市要交纳土地出让金：(1560元/平米)*1%*产证上的建筑面积=土地出让金 办理房本80元，贴花5元，就这些，没有别的了 中介那边3000元肯定能给你做，高了不要跟他谈！一般找小店的公司都爱做 补充一下，我说的是北京！不知道您是哪里的？但是问题不大！
《二手房屋过户费怎么算》
答：交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit...
