二手房买卖要缴纳哪些费用
作者&投稿：禄到 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
~
二手房交易的时候需要缴纳的费用还是挺多的，首先需要缴纳契税，契税的税率是1%到4%。然后需要缴纳个人所得税，个人所得税可以按照房屋交易差额的20%来支付，也可以按照评估价格的1.2%支付。需要缴纳营业税，营业税一般是评估价格的5.6%。除了需要交付以上这些税费以外，如果是通过中介公司进行交易的，还得支付中介费，一般会按照评估价格或者成交价格的0.5%到3%收取。另外在办理过户时还要缴纳手续费，一般是在200元左右。
二手房装修的时候需要做整体的规划才行，业主首先要明确是局部改造还是整体进行重装。在装修的过程当中需要注意尽量不要去动承重墙，如果拆改承重墙的话，那么很有可能会受到法律制裁。在装修之前可以和物业管理进行协商，部分物业公司要求先支付一部分的装修押金，在装修合格之后，这笔押金是会退还到个人账户当中的。在装修时还要注意一下自己的装修预算，所以需要严格的控制好自己的装修预算才行。
一般从申请办理过户到拿到新的产权证是大概需要20天左右的时间。
1、如果有贷款的话，那么需要先去银行，银行是需要5到10个工作日才会放贷款，也就是说如果有贷款的话，那么整体的时间大概是在25到30天左右。
2、但如果是一次性付款买房的话，那通常不会超过20天。
3、二手房在交易的时候要对房子的产权先进行调查，如果产权没有问题，双方可以签订买卖合同，接着要评估房地产，然后去办理贷款手续，最后要向房地产管理部门提出过户的申请。
二手房装修注意事项有什么？
二手房装修的时候需要做整体的规划才行，业主首先要明确是局部改造还是整体进行重装。在装修的过程当中需要注意尽量不要去动承重墙，如果拆改承重墙的话，那么很有可能会受到法律制裁。在装修之前可以和物业管理进行协商，部分物业公司要求先支付一部分的装修押金，在装修合格之后，这笔押金是会退还到个人账户当中的。在装修时还要注意一下自己的装修预算，所以需要严格的控制好自己的装修预算才行。
二手房过户多久可以拿到新房产证？
一般从申请办理过户到拿到新的产权证是大概需要20天左右的时间。
1、如果有贷款的话，那么需要先去银行，银行是需要5到10个工作日才会放贷款，也就是说如果有贷款的话，那么整体的时间大概是在25到30天左右。
2、但如果是一次性付款买房的话，那通常不会超过20天。
3、二手房在交易的时候要对房子的产权先进行调查，如果产权没有问题，双方可以签订买卖合同，接着要评估房地产，然后去办理贷款手续，最后要向房地产管理部门提出过户的申请。
点击查看：二手房买卖要缴纳哪些费用
