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农村土地建大棚违法吗

作者&投稿:地士 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:

一、农村土地违法征用怎么办
依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定,对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为,引发群体性或恶性事件的,要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。
如果发现有基层政府有违法征地,可以向其上一级人民政府举报,问题严重,构成犯罪的,可直接向当地公安机关或者监察委员会举报。
二、土地征用的法律特征是什么
(一)征用土地是一种国家行为,是法律授予政府的专有权力,除了国家可以依法对农民集体所有的土地实行征用外,其他任何单位和个人都无权征用土地。
(二)征用土地必须经省级以上人民政府批准。其中征用基本农田和基本农田以外的耕地超过35公顷,或者征用其他土地超过70公顷,须经国务院批准。除此之外,须经省级人民政府批准。
(三)征用土地必须依法对被征地单位进行补偿,对造成的剩余劳动力必须组织安置。给被征地单位的补偿包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补助费和地上附着物补偿费等。劳动力安置可以是多种形式的,但以组织农民从事开发经营和兴办乡镇企业为主。
(四)征用土地及其补偿方案必须公告,接受社会的监督。公告的内容包括征用土地的方案和征用土地的补偿安置方案。
三、农村集体土地征用的情形及程序有哪些
(一)土地征用的情形
1、房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
3、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
(二)农村集体土地征用的程序如何进行
1、选取符合规划的农用地。
用地单位所征用的土地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。
2、编制项目可行报告。
确认农用地可用于建设后,应编制可行的建设项目报告,并向相关部门提交用地申请。
3、提交用地预审申请。
4、办理立项等手续。
5、提交用地正式申请。
用地单位再持以上各项审批文件,向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
6、办理审批手续,批准用地。
7、土地征用。
由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,办理征地手续。
8、领取用地批准文件。
9、缴纳出让费,获得土地适用权。
10、办理建设项目审批手续。
签订合同并按约缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
从上述可知,农村土地违法征用的,要根据我国的相关规定进行处罚,受害人可以向法院或者监察委员会起诉或举报。



《农村在农用地上建大棚属于合法吗,用途加工大葱存货?》
答:基本农田是按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的长期不得占用的耕地。因为基本农田是耕地中的精华,加强基本农田保护,对优质耕地实行特殊保护,对保障国家粮食安全发挥了积极作用。原则上,基本农田上可以建设大棚,但不允许建设温室和看护房。所以说,如果是建造手续合法...

《大棚房是什么意思?怎么建不违法?什么时候开始发起整治?》
答:大棚房指的就是一些开发商会以农业科技为名,私自的建立一些温室大棚。在实施之前开发商会与农民群众签订土地的租赁协议,来进行一些农业种植养殖或者是农业观光园以及生态园的建设,从而在农村集体农用地来建设大棚房取得私利。专业的来讲大棚房是以农业大棚为名进行的非农业建设,是属于违法建设。而在2018年...

《在承包地里建温室大棚算违建吗?有何依据?》
答:栽种一些反季农业产品,操纵上市时间,通常会能够获得很好的经济效益。在咱们家乡乡村,基本上家家户户都是在自身的土地上基本建设了蔬菜大棚,用以种植韭菜,而且温室大棚周边还可能会基本建设一些小房子,用以照护蔬菜大棚和农业机械的置放。这些都是归属于合理合法的工程建筑。

《农村在建房区外建钢大棚是违法吗,之前这片土地是农村的湾,就是池塘,自...》
答:这个可以去当地政府去咨询一下 遵守纪律

《农村菜园大棚属于违法建筑吗?》
答:对您的问题我想分情况解释:1.大棚搭建的土地要合法,即这块地在不与规划用地性质相矛盾(即该地块本身是合法农业用地,也满足对其他用地的要求)的前提下您拥有使用权利(农村土地是集体所有制,您搭建在分给您或者您承包的土地上);2.大棚搭建的尺寸方式要合法,具体的尺寸要求我不清楚(但是肯定不能...

《国家征过的地在上面盖大棚行吗》
答:国家征过的地在上面盖大棚,属于违法建筑,应该拆除。违法建筑包括:(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或...

《留转土地建蔬菜大棚违法吗?有什么依据呢?》
答:总的来说,流转土地可以建蔬菜大棚,但前提条件是流转合同有标注,若并没有标明的就是属于违法。但必须留意的是在签署土地流转合同的情况下,要在用地性质那栏标注流转土地的具体主要用途。若是拿来种植蔬菜的,要跟农民提早讲好也许会建大棚,看农民是怎么说的。若是双方都允许的情况下,就可以签署后面...

《2021年农村禁止建蔬菜大棚吗》
答:2021年农村没有禁止建蔬菜大棚。通常有以下规定:1、国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护;2、基本农田上是不能够搞养殖和蔬菜大棚的;3、如果用基本农田建蔬菜大棚都是改变了耕地的用途,...

《建养殖大棚需要审批吗》
答:法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的...

《2022年大棚不让建是真的吗?》
答:在这里可以明确的告诉大家,在基本农田是可以建简易大棚的。要不然农村也不会有那么多简易大棚存在,这是合法的。我国是人口大国,保护耕地、保护基本农田是维护粮食安全稳定的重要保障。为此制定了基本农田保护条例,实施基本农田保护制度。特别对侵占基本农田、破坏基本农田的行为予以打击,但是可以对中、低产...

   

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