我是买房，通过中介看了一个二手房，交了定金，但签合同得不是房主本人，声称自己是委托人，~
按照情理，在交易过程中，既然交付了定金，就不可能把定金取回来了；如果不想交易，除非放弃定金；倘若房子有质量问题，可以向房管部门求助解决；对于装修的风格，各有不相同的见解，没办法定议对错；只能怪自己看房太随意罢了。
跟你签合同的当事人有没有出具一份业主授权的委托书、公证书给你看？如果没有的话则属于违法交易，是不成立的，情节严重的可以追究法律责任。如果没有上述条件的，你可以以出卖人欺诈行为来要求退回已付房价款（包含定金在内），如果对你造成损失的，你可以通过人民法院提起诉讼，要求其赔偿你的损失。如果出卖人有上述条件的，你则需要履行合同约定。继续执行该合同。提醒你下，委托书是授权委托书，并且一定要有公证处的公证书。如果只有委托书，没有公证书是没有法律效力的
有这种可能。但要注意几点：
第一，你要让他出示房产证原件、原房主身份证复印件给你看。
第二，要让他出示公证过的委托书给你看，公证过的委托书一般纸质比较好，有封面，有公证处的钢印以及公证人员的姓名章。要看清楚委托事项是否包括签订合同。
第三，交定金必须打到原业主的卡内，不能打到委托人卡内。
另外，有部分炒房客，就是以这种方式进行房产交易的，这种情况比较难联系原业主；若不是这种情况，最好当初联系原业主确定一下。
最主要的是找靠谱的中介公司，合同正规，漏洞就少，对自己权益也有保障。
《我通过中介买了一套二手房,现在中介通知我 需要交给某评估公司评估费...》
答：-- - - - 通过中介,一般都要交。有些银行合作的评估公司可以免费。商贷,评估费一般400~600/件公积金,借款额的3‰,最高1500封顶 还有疑问，请“追问”。青岛别墅经纪人，王辉 ———
《我前两天在中介的介绍下看了一套二手房,当时觉得房子还可以就交了一万 ...》
答：这个你可以问问律师，应该能要回来，因为中介存在欺骗行为
《通过中介买二手房,买方应承担的费用?》
答：通过中介买二手房,买方应承担的费用? 我来答 1个回答 #热议# 柿子脱涩方法有哪些?乾莱信息咨询 2022-11-17 · 百度认证:内蒙古乾莱科技官方帐号 乾莱信息咨询 向TA提问 关注 展开全部 买方应承担二手房所要费用:二手房的交易流程相比新房更为复杂,涉及的初始费用比新房要多,这个大多数业主都清楚。
《通过中介买二手房签合同要注意什么》
答：通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否...
《在中介找了个二手房,大家给我判断一下是不是骗人的》
答：首先你凭什么认为小县城不会骗人？其次你知道为什么卖这么低的价格 一平方一千七百多 明显低于市场价很多？还要你思考过为什么这么低的价格还没卖出去 被你遇到了？我刚买了二手房 有两种房子坚决不能买 第一：没有产权证的 第二 明显低于市场价 处于不合理价位的 有一种房子...
《通过中介买二手房要注意什么问题》
答：通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否...
《通过中介买二手房注意事项》
答：2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一...
《通过中介买了一个二手房,马上交易!55平,新证!首房,请问下我们大概需要...》
答：个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在...
《通过中介公司买二手房是怎么样一个流程》
答：通过中介公司买二手房的流程如下：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼...
《我通过中介买了一个二手房,只是付了定金,签了合同,当时中介和我说,过...》
答：您也忒粗心了，交易税费应该在签订合同之前就要了解清楚的，这样才能更加准确地测算您的购房成本，最好让中介给您列个税费清单，允许有误差，但是不能太大。现政策规定，产权证不满5年上市交易，卖方需要承担评估价的5.55%（我们这里已经四舍五入改为5.6%了）的营业税以及1%的个税，共计6.55%的税...
