公房租屋居住权问题

房产居住权问题~

如果是拆房,对你有补偿的话,你应该分得三分之一,你父亲的那部分,即三分之一,可按法定继承来分割.不因房屋为其中一人可独享

1:产权证上的名字是你爸爸的名字，你爸爸现在对这套房屋就拥有绝对的买卖权及处置权。
2：你奶奶作为你们家的长辈，这套房子即使跟你奶奶没什么关系，你奶奶也有居住的权利，你们也有赡养你奶奶的义务。

我说一下自己的见解。第一个问题，户主有无权利赶走小儿子妻女，我觉得无权的，根据你所陈述的事实我可以知道。所租房屋房租一直由小儿子来支付的，可以说小儿子对此房屋在租赁期间享有所有权的，户主（母亲）并非承租人，她也没有所有权，所以她无权赶走小儿子妻女。因为现在小儿子已经去世了，就涉及到一个继承的问题，到底有谁来继续租赁此房屋，所有的继承人要达成协议才能确定谁成为承租人，也就是这个承租人要经过所有继承人的同意后，才可以成为承租人，才可以决定谁再这个房屋里面居住，户主并无权利赶走居住人，只有一种情况，户主也成为承租人才行。这是我对第一个问题的看法。
就第二个问题，其实和上述情况相似，到底房屋应该有谁来继续租赁，我觉得小儿子所有的继承人来协商决定由谁来继续租赁。任何人没有权利直接成为承租人。就大儿子是否有权抢当户主，我认为他并没有这项权利，同样需要所有户主的继承人来协商，达成合意。
可以这样说，我认为这里面户主和房屋租赁人并非一人，应该分开解决这个问题。
这是我的个人建议，希望对你有所帮助！

《公租房居住权》
答：法律分析：居住权是指为满足生活居住的需要，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。公租房不属于他人的住宅，因此在公租房上是无法设立居住权的。法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《公租房住多久属于自己》
答：不超过5年。公租房是由政府或公共机构所有，而不是归个人所有。根据规定，公租房的居住权一般不超过5年。居住满5年后，期满可以依法提出续租申请。公租房的租期一般是35年，但并不意味着居住满35年后就会自动归个人所有。公租房的所有权仍然属于政府或公共机构，个人只是享有租住权利。

《公租房永久性居住权》
答：法律分析：公租房的租赁期限时常为5年左右，合同到期且未申请续约家庭应退出公租房;想要续期公租房的家庭需要在合同期满前3个月提出申请，审核通过后可续租;公租房承租，如果购买改善住宅，需要推掉公租房;公租房承租者租满5年后，可以成本价加上银行利率进行购买。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...

《公租房的居住权一般不超过多久》
答：法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

《老人去世公租房谁有权居住》
答：【法律分析】：既然是承租的公房，那么承租人只有居住使用的权利，没有产权，谈不上继承但是同住人或者直系亲属可以继续承租。承租人死亡后，继续承租人按以下两种情况来确定：房屋里有本市常住户口的共同居住人的，承租人死亡后，由共同居住人协商一致，确认由谁继续承租，出租人应当同意。协商不一致的，...

《公租房可以让朋友住吗》
答：法律分析：1、一般来说，公租房是不可以长期给熟人居住的。公租房的房屋产权是归政府或者是公共机构所有的，而承租人只拥有公租房的短期居住权，并没有使用权。公租房只适合于承租人自己及其家庭成员居住，不可以被擅自转租或者是转借给其他人。2、一般情况下，只有满足当地申请条件的家庭才可以申请公租房...

《公租房的居住权怎样确定》
答：承租人申请承租公房后，相关部门经审查符合条件的，签订租赁合同后，享有公房的居住权。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共...

《公租房租住多少年后居住权属于自己》
答：公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在...

《公租房成员多久不居住算放弃居住权》
答：公租房的承租人如果连续6个月无正当理由闲置公租房的，将会视为承租人放弃居住权，承租人要退出公租房。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。公租房申请条件有哪些1、有稳定工作...

《天津市保障公租房可以买居住权吗》
答：可以的。根据查询天津市政府官网信息，天津市保障公租房可以买居住权，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。天津市保障公租房申请条件是经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。